RAPPORT CONTROLEUR FINANCIER ISABELLE L’HOSTE TF1

 

RAPPORT CONTRÔLEUR FINANCIER

ISABELLE L’HOSTE

Nouveau contrôleur financier, elle a été élue avec l’appui des membres du nouveau Conseil de Surveillance dont 4 sont de gros débiteurs.

Son rapport, remis en retard à la gérance, n’était pas joint aux convocations à l’assemblée générale du 19 octobre.

Un nouvel envoi a du être fait par la gérance dont le cout va malheureusement être à la charge des associes de TF1.

QUE RETENIR DE CE RAPPORT.

• Les 11 premières pages sont un copié/collé du rapport de Mr JF Hubert contrôleur financier de l’exercice précédent
• Les pages 11 et 14 sont aussi un copié /collé partiel du rapport précédent.
• Le dernier paragraphe page 14 est particulièrement intéressant :

Il est noté :

« Les contrôles formels que nous avons effectués au cours de nos travaux sont satisfaisants et les tests que nous avons effectués sur les factures sont satisfaisants »   

Malgré cela, Mme L’hoste ne certifie pas les comptes au motif que les « immobilisations »  et « les comptes débiteurs » présentent des incertitudes.

Mais pourquoi n en a-t-elle pas fait le contrôle afin de lever les « incertitudes ».

Immobilisations : Les "immobilisations" (à savoir les 56 appartements de la SCI TF1) figurent à l'actif du bilan pour 5 975 746 € soit en moyenne 106 710 € par appartement.

Ce montant est constitué du prix d'origine de 1978 + les travaux de rénovation.

Pourquoi s'interroger sur une dépréciation "éventuelle" qui ne serait pas comptabilisée alors que des appartements similaires à la vente en pleine propriété se négocient de 250 000 € à 300 000 € selon l'exposition et le nombre de pièces : réserve incompréhensible de notre contrôleur financier, il n'y a pas d'incertitude à ce sujet.

Comptes débiteurs : il lui est peut être difficile de demander aux membres du conseil de surveillance, qui l’ont proposée comme contrôleur financier, de rembourser leurs dettes.

Notre conclusion :

Le rapport de Mme Lhoste est très proche de celui du contrôleur précédent et nous saluons sur ce point son professionnalisme car  elle a du subir des pressions importantes de la part du conseil de surveillance puisque ses conclusions  ne sont pas celles qu’ils voulaient entendre.

Mais son rapport est incomplet et de ce fait nous préconisons, pour la résolution 6, le vote

CONTRE.