ASSEMBLEE GENERALE DU 4 OCTOBRE 2018 TF1 (2 ième et 3 ième ETAGE)

ASSEMBLÉE GÉNÉRALE DU 4 OCTOBRE 2018 TF1

(2 ième et 3 ième ÉTAGE)

Le conseil de surveillance de TF1 vous précise, dans sa lettre jointe :

1. Déroulement des travaux                                                                     Nous ne ferrons pas de commentaires sur l’histoire ancienne du déroulement des travaux, les appartements apportant entière satisfaction aux associés.

2. Revêtements de sol défectueux :

Il n est pas question de changer la totalité des revêtements de sol des appartements : c’est une fausse information de votre conseil.

Il s’agit tout simplement de remplacer quelques éléments du revêtement de sol au fur et a mesure de leur usure.

3. Et que la vente aux enchères sur TF 2 n a pas été un succès.

Or :

82 périodes sur 155 ont été vendus pour un montant de 50 000 €

Dont 34 au nominal de 10 € à 30€.

Et le reste entre 100 € et 6400 €

Sur l’ensemble c’est 55 000 € de charges par an qui seront maintenant payées par les nouveaux acquéreurs.

Les autres périodes au nombre de 73 ont été achetées au nominal par la société GALOMAR  , filiale à 100% des SCI TF1 et TF2 qui va les louer pour le compte de TF 2 et faire diminuer le montant des charges impayées.

Les nouveaux propriétaires régleront leurs charges et cela diminuera les charges impayées (voir rapport du contrôleur financier).

Les procédures de recouvrement sont toujours en vigueur contre les débiteurs ayant perdu leurs périodes.

Il faudra, l an prochain, refaire une procédure contre les débiteurs de TF 1 pour la vente des périodes, le conseil de surveillance de TF 1 ayant appelé à voter contre.

En votant selon nos conseils, vous éviterez la dissolution prônée par le conseil de surveillance de TF 1.

Afin de vous permettre de choisir, nous détaillons ci-dessous les résolutions et les conséquences de leur approbation ou non.

• Approbation des comptes de l exercice 2016/2017

Résolutions 1. 2 et 3

Il faut voter pour.

Il est bon de rappeler que l insuffisance de 52 972 €  est due au non vote des budgets antérieurs à la demande, injustifiée, du conseil de surveillance.

• Résolution  4 :

Approbation du rapport du contrôleur financier

Contrairement à TF 2 le contrôleur financier, Mme L’hoste, n’est pas intervenu à Marazul afin de vérifier les comptes donc ? Faut-il voter pour …. ?

• Approbation des budgets de l exercice 2018/2019

Résolutions 5, 6, 7 et 8.

Il faut voter pour : cela permettra de gérer au mieux la résidence et dans le respect des budgets.

• Résolution 9 :

Approbation des mesures de recouvrement

Il faut voter pour : cela permettra de diminuer les charges consacrées aux débiteurs et de se séparer des membres du conseil de surveillance de TF1 gros débiteurs et prônant la dissolution de  TF1 afin de ne pas payer leur dette.

• Résolution 10 :

Approbation demande de retrait d’associé.

Il faut l unanimité pour que cette résolution soit acceptée….

• Résolution 11 :

Restitution provision igic : 66 289 .48 €

Il faut voter contre  car il s agit d’une provision pour investissement futur.

Nous espérons que ces explications vous permettrons de voter utile.

Un guide d utilisation de votre bulletin de vote soit par correspondance soit en donnant votre pouvoir est publié séparément.

Soutenez marazulsauvegarde en donnant vos pouvoirs à :

Martine Legrand

32, avenue Victor Hugo

60110 MERU