CHARGES 2019/2020 EXPLICATIONS DES AUGMENTATIONS

CHARGES 2019/2020 

EXPLICATIONS DES AUGMENTATIONS

 SUR TF1 L’AUGMENTATION DU BUDGET EST DE 8%

• AUGMENTATION DES FRAIS DE PERSONNEL DUE A L AUGMENTATION DU SMIC ESPAGNOL DE 22 % AU 1 JANVIER 2019. + 47 900€
• PROVISION RISQUE ORDURES MENAGERES  : 36 000 €

L’ ADMINSTRATION CANARIENNE A MULTIPLIE PAR 4 LE MONTANT DE CETTE TAXE EN PRETEXTANT UNE OCCUPATION A 100 %.

PIERRE ET VACANCES DISCUTE ACTUELLEMENT POUR LA DIMINUTION DE CETTE TAXE.

• REFECTION DES APPARTEMENTS TÉMOINS POUR UN MONTANT DE 16 400 €
• PROVISIONS ASSOCIES DEBITEURS + 30 000 €.

PASSAGE DE 51 % A 56 % DU TAUX DE COUVERTURE

LA DETTE DEBITEURS EST DE :

1 233 000 €

EN BAISSE DE 3 %

SUR TF2 L’AUGMENTATION DU BUDGET EST DE 17%

• AUGMENTATION DES FRAIS DE PERSONNEL DUE A L’AUGMENTATION DU SMIC ESPAGNOL DE 22 % AU 1 JANVIER 2019. +86 200 €
• FRAIS D’ADMINISTRATION : +36 145 € POUR LES AG DES VENTES AUX ENCHÈRES.
• PROVISION  RISQUE ORDURES MENAGERES  DE 62 500 € :

L ADMINSTRATION CANARIENNE A MULTIPLIE PAR 4 LE MONTANT DE CETTE TAXE EN PRETEXTANT UNE OCCUPATION A 100 %

PIERRE ET VACANCES DISCUTE ACTUELLEMENT POUR LA DIMINUTION DE CETTE TAXE.

• REFECTION DES APPARTEMENTS TEMOINS POUR UN MONTANT DE 28 600 €

• PROVISIONS ASSOCIES DEBITEURS + 83 000 €.

MODIFICATION DE LA PROVISIONS ASSOCIES DEBITEURS:

51 %POUR LES DETTES DES ASSOCIES

 PASSAGE DE 51 % A 90 % POUR LES DETTES DES EX ASSOCIES.

D’OÙ UNE PROVISIONS DE 83 000 € SUR CHAQUE BUDGET JUSQU’EN 2022.

AUGMENTATION DE LA REDDITION 2018/2019.

CHAQUE ANNÉE, NOUS REMBOURSONS LE BUDGET N-2 ET FACTURONS LE RÉEL

2017/2018 POUR CET APPEL DE CHARGE

VENTES FORCÉES

• 119 associes concernés soit 7.8% de tous les associes.
• 154 lots périodes dont 75 lots achetés par Galomar bleu à la valeur nominale.
• 49 000 € d’encaissement de prix de vente le 30/06/2018
• 1 027 000 € de créances restantes relatives aux lots concernés soit 60 % des impayés.
• 87 000 € d’appel de charges (exercice 18/19)

1 720 parts sociales représentant 6.6 % du capital

EN 2018, NOUS AVONS PROCÉDÉ A LA VENTE DES PERIODES DES DEBITEURS GÉNÉRANT DES CRÉANCES IRRECOUVRABLES POUR UN MONTANT DE

386 861 €.

NOUS AVONS PROCEDE A LA REPRISE DE LA PROVISION QUI AVAIT ETE COMPTABILISE POUR CES ASSOCIES DEBITEURS QUI S’ELEVE A

201 712 €

AINSI AU FINAL L’IMPACT DU PASSAGE EN PERTE DES DOSSIERS IRRECOUVRABLES EST DE

185 149 €

LA DETTE DEBITEURS EST :

   1 845 000 € A FIN 2017

-  1 117 000 € CRÉANCES DES  VENTES FORCÉES.

=    728 000 € POUR LES ASSOCIES DEBITEURS

1 117 000 € CRÉANCES  EX ASSOCIES DEBITEURS

      -   386.861 € IRRECOUVRABLE

=        730 139 €  CRÉANCES EX ASSOCIES DEBITEURS

DETTE TOTALE = 1 458 000 €

Ci-dessous tableaux des montants des appels de charges par périodes et par type d’appartement sans tenir compte de la régularisation des charges liées à l’occupation 2017/2018.