RENOVATION DE LA PISCINE DE L’IMMEUBLE

RÉNOVATION DE LA PISCINE DE L’IMMEUBLE.

Le vendredi 26 mars a eu lieu l’assemblée générale de la copropriété.

Nous avions à l’ordre du jour la rénovation de la piscine de l immeuble.

Petit rappel chronologique :

En février 2015 un rapport de la commission sanitaire canarienne nous précisait que la piscine était non conforme sur différents points et notamment :

• Le renouvellement de l’eau qui devait passer de 6 h à 4 h.
• Les eaux pluviales qui ne devaient pas se déverser dans la piscine.

En 2017 et 2018 deux provisions unitaires de 60 000 € ont été votées (dont 33% de 120 000 € à notre charge soit 39 600 €).

En 2019 le projet étant monté à 600  000 € a été refusé par les copropriétaires (dont les multis) car trop cher.

Le nouveau bureau de la copro dont je fais partie afin de défendre les intérêts,de tous, a retravaillé les devis pour obtenir :

Un devis ferme et définitif de 310 000 €

Le 26 mars l’assemblée générale de la copro a voté à l unanimité moins Tenerife 2, le projet piscine.

Tenerife 2, par l intermédiaire de sa présidente Martine Legrand, ayant demandé de voter contre au risque d’une fermeture administrative de la piscine et alors que les associes, lors des réunions de quinzaine à Marazul sont, en majorité, favorable aux travaux de la piscine.

Tenerife 1 a voté pour.

Il reste à financer 190 000 € sur 2 ans dont 62 700 € par la multi.

Soit 9.05 € par période et par an.

Pour l année 2021 les charges pour travaux de la copro vont baisser de 20 000 € par rapport à 2019 (dernière référence car covid 19) provisions piscines comprises.

Conclusion :

Pas d’augmentation de vos charges copro 2021.

Ces charges sont comprises dans votre appel de charges.

Le projet piscine est une bonne chose pour Marazul car il est:

·  Cohérent

·  À moindre cout tout en conservant la qualité

·  engendrera des économies de chauffage et de produits sanitaires grâce à son revêtement.

·  arrêtera  les fuites d'eau actuelles.

·  Il va revaloriser la résidence et donc faciliter la revente des périodes et ou des appartements

·  Les solariums seront tous au même niveau (ainsi que la piscine) et revêtus d'un revêtement anti dérapant et anti chaleur.

·  l’accès des personnes handicapées sera résolu.

Calendrier

Début des travaux vers le 15 avril 2022 et fin des travaux vers le 15 juillet 2022.

Le fichier joint vous permet d’avoir un aperçu du projet.

Périodes impactées :

Période    9

Période  10

Période  14

Période  15

Les comites de surveillance de T1 et T2 vont étudier les mesures à mettre en place afin de faciliter au mieux le séjour à Marazul des périodes impactées.

Marazulsauvegarde, grâce à ses élus, sera attentif à la bonne application des budgets et du planning des travaux.

Claude Famelart

Cofondateur de marazulsauvegarde et membre du conseil de surveillance de Tenerife 1.

Associé des SCI tf1 et tf2.

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