COMPTE RENDU DE L’ASSEMBLÉE GÉNÉRALE DU 19 OCTOBRE TF2

(1 ier, 4 ième, 5 ième et 6 ième ETAGE)

Toutes les résolutions ont été adoptées à une très large majorité hormis les résolutions 12 à 18 relatives aux demandes de retrait (unanimité requise).

1. les résolutions 1 à 4 concernant Les comptes 2015/2016 ont été validées
2. les résolutions 7 à 10 concernant le budget 2017/2018 ont été validées
3. les résolutions 5 et 6 relative à la fiscalité (restitution de 307 000 € de provision excédentaire    et acceptation de l’indemnisation AXA de 407 289 €) ont été validées
4. La résolution 11 « poursuite des débiteurs » a été adoptée.

Cela va permettre à la gérance de poursuivre les débiteurs en attendant le début de l’année 2018 ou l’on vous proposera la vente aux enchères publiques des périodes des gros débiteurs

Nous vous remercions de votre implication dans cette assemblée générale qui a permis de valider tous les budgets et donc de revenir sur des bases saines au grand dam de nos opposants.

La prochaine étape sera la vente aux enchères des périodes des débiteurs  ou nous aurons besoin de tous vos votes

COMPTE RENDU DE L’ASSEMBLEE GENERALE DU 19 OCTOBRE TENERIFE 1

(2 ième et 3 ième ETAGE)

La participation des associes a été plus importante que d’habitude preuve de l efficacité de notre action et de votre implication.

Toutefois les opposants, au travers de l’association GAOGSCAT qui prône  la dissolution, conservent un pouvoir de nuisance important car ils votent contre tout.

Il convient d’être vigilant pour les assemblées futures et de continuer à voter.

1. Les résolutions 1 à 3 ont permis de valider les comptes 2013/2014, puis 2014/2015 et enfin le dernier exercice 2015/2015.

Les budgets vont pouvoirs être appliqués.

2. Les résolutions 4 et 5 ont permis l approbation des comptes avec quitus à la gérance.
3. La résolution 6, conformément à nos conseils, a été rejetée   le rapport du contrôleur financier n’étant pas joint à la convocation.
4. Les résolutions 7 et 8 relative à la fiscalité vont permettre de restituer 183 000 € de provision excédentaire et 227 000 € d’indemnisation AXA.  
5. Les résolutions 9,10 et 11 concernant le budget 2017/2018 ont été adoptées.
6. La résolution 12 « équipement complémentaire » a été refusée  car elle nécessitait 2/3 des votants (pouvoir de nuisance des opposants)
7. La résolution 13  « poursuite des débiteurs » a été adoptée.

Cela va permettre à la gérance de poursuivre les débiteurs en attendant le début de l’année 2018 ou l’on vous proposera la vente aux enchères publiques des périodes des gros débiteurs

8. Resolution 14 « retrait d’associe »non adoptée.(unanimité requise)
9. La Resolution 15 « restitution de provision igic »  n’a pas été adoptée conformément à nos conseils

Mr AICARD, président de TF1, s’est abstenu pour l’ensemble des resolutions

Ou est la défense de vos intérêts s’il ne prend pas position.

Il devrait tirer la conséquence de ses actes.

Nous vous remercions de votre implication dans cette assemblée générale qui a permis de valider tous les budgets et donc de revenir sur des bases saines au grand dam de nos opposants.

La prochaine étape sera la vente aux enchères des périodes des débiteurs  ou nous aurons besoin de tous vos votes

 

RAPPORT CONTRÔLEUR FINANCIER

ISABELLE L’HOSTE

Nouveau contrôleur financier, elle a été élue avec l’appui des membres du nouveau Conseil de Surveillance dont 4 sont de gros débiteurs.

Son rapport, remis en retard à la gérance, n’était pas joint aux convocations à l’assemblée générale du 19 octobre.

Un nouvel envoi a du être fait par la gérance dont le cout va malheureusement être à la charge des associes de TF1.

QUE RETENIR DE CE RAPPORT.

• Les 11 premières pages sont un copié/collé du rapport de Mr JF Hubert contrôleur financier de l’exercice précédent
• Les pages 11 et 14 sont aussi un copié /collé partiel du rapport précédent.
• Le dernier paragraphe page 14 est particulièrement intéressant :

Il est noté :

« Les contrôles formels que nous avons effectués au cours de nos travaux sont satisfaisants et les tests que nous avons effectués sur les factures sont satisfaisants »   

Malgré cela, Mme L’hoste ne certifie pas les comptes au motif que les « immobilisations »  et « les comptes débiteurs » présentent des incertitudes.

Mais pourquoi n en a-t-elle pas fait le contrôle afin de lever les « incertitudes ».

Immobilisations : Les "immobilisations" (à savoir les 56 appartements de la SCI TF1) figurent à l'actif du bilan pour 5 975 746 € soit en moyenne 106 710 € par appartement.

Ce montant est constitué du prix d'origine de 1978 + les travaux de rénovation.

Pourquoi s'interroger sur une dépréciation "éventuelle" qui ne serait pas comptabilisée alors que des appartements similaires à la vente en pleine propriété se négocient de 250 000 € à 300 000 € selon l'exposition et le nombre de pièces : réserve incompréhensible de notre contrôleur financier, il n'y a pas d'incertitude à ce sujet.

Comptes débiteurs : il lui est peut être difficile de demander aux membres du conseil de surveillance, qui l’ont proposée comme contrôleur financier, de rembourser leurs dettes.

Notre conclusion :

Le rapport de Mme Lhoste est très proche de celui du contrôleur précédent et nous saluons sur ce point son professionnalisme car  elle a du subir des pressions importantes de la part du conseil de surveillance puisque ses conclusions  ne sont pas celles qu’ils voulaient entendre.

Mais son rapport est incomplet et de ce fait nous préconisons, pour la résolution 6, le vote

CONTRE.