marazulsauvegarde

ASSEMBLÉE GÉNÉRALE DU 13 JUIN 2019

TF2

(1 ier, 4 ième, 5 ième et 6 ième ÉTAGE)

L’assemblée générale du 13 juin 2019 vient de se tenir avec une participation de  52  % des associés

Vous trouverez ci-dessous les résultats des votes..

• Résolution 1.2.3.4 et 5 :

Approbation des comptes de l exercice 2017/2018 présentés par la gérance.

Résolution 1 : adoptée avec 86 % des votes

Résolution 2 : adoptée avec 86 % des votes

Résolution 3 : adoptée avec 85 % des votes.

Résolution 4 : adoptée avec 84 % des votes

Résolution 5 : adoptée avec 85 % des votes

• Approbation du budget de l exercice 2019/2020

Résolutions 6,7, 8,9 ,10 et 11.

Résolutions adoptées avec 86 % des votes

• Résolution 12 :

Taux de la couverture de provision pour charges impayées.

Résolution adoptée avec 83 % des votes

• Résolution 13

Approbation des mesures de recouvrement.

Résolution adoptée avec 87 % des votes.

• Résolution 14, 15,16 et 17

Approbation demande de retrait d’associé.

Refusée

• Résolution à la demande du conseil de surveillance

Résolution 18

Résolution adoptée avec 86 % des votes

Nous vous remercions d’avoir voté à une grande majorité afin de valider le travail de votre nouveau conseil de surveillance élu en octobre avec l’appui de marazulsauvegarde.

Nous allons continuer notre travail accompagné par le nouveau conseil de surveillance de TF1 qui vient d’être élu.

Une nouvelle vente aux enchères sera demandée en même temps que TF1.

Les réunions des conseils de surveillance de TF1 et TF 2 auront lieu en commun avec des prises de décision communes.

ASSEMBLÉE GÉNÉRALE DU 13 JUIN 2019 TF1

(2 ième et 3 ième ÉTAGE)

L’assemblée générale du 13 juin vient de se tenir avec une participation de    52 % des associés.

Vous trouverez ci-dessous les résultats des votes.

• Approbation des comptes de l exercice 2017/2018

Résolutions 1. Adoptée avec 92 % des votes

Résolutions 2. Adoptée avec 67 % des votes

Résolutions 3. Adoptée avec 67 % des votes

• Résolution  4 :

Approbation du rapport du contrôleur financier

Résolution refusée avec 86 % des votes  démontrant le travail incomplet du contrôleur financier Mme Lhoste.

• Approbation des budgets de l exercice 2019/2020

Résolutions 5, 6, 7 et 8.

Résolutions adoptées avec 67 % des votes.

• Résolution 9 :

Équipement complémentaire.

Résolution adoptée avec 72 % des votes.

• Résolution 10 :

Provision associes débiteurs

Résolution adoptée avec 65 % des votes.

• Résolution 11 :

Taux de couverture de la provision pour charges impayées

Résolution adoptée avec 63 % des votes.

• Résolution 12 :

Approbation des mesures de recouvrement.

Résolution adoptée avec 68 % des votes

• Résolution 13 :

Élection du contrôleur financier.

Résolution adoptée avec 64 % des votes.

Mr Hubert est élu contrôleur financier.

Nous aurons le même contrôleur sur TF1 ,TF2 et Galomar.

• Résolution 14 à 28 :

Élection du conseil de surveillance.

Les nouveaux membres du Conseil de Surveillance au nombre de 10 ont été élus selon la liste proposée par MARAZULSAUVEGARDE.  Il n'y a plus aucun membre du CS antérieur dont la plupart des membres étaient débiteurs.

Nous publierons la liste des membres dès validation par Pierre et Vacances.

• Résolution 29 et 30 :

Approbation demande de retrait.

Rejetée.

• Résolution 31 

Demande du conseil de surveillance

Résolution refusée  avec 89 % des votes selon préconisation de marazulsauvegarde.

Nous vous remercions de votre soutien pour cette assemblée générale.

Votre nouveau conseil de surveillance va pouvoir travailler de concert avec le conseil de surveillance de T2 en pratiquant des réunions communes.

La prochaine étape sera le vote de la vente des périodes des gros débiteurs.

Le nouveau conseil de surveillance favorable à la poursuite des débiteurs et à la continuité de notre résidence va travailler sur le sujet dès sa réunion de septembre.

GUIDE D UTILISATION DES BULLETINS DE VOTE

Vous venez de recevoir votre convocation pour l assemblée générale du 13 juin 2019.

A QUI DONNER VOS POUVOIRS

Il ne faut surtout pas donner vos pouvoirs aux  associations ou aux personnes prônant la dissolution des SCI donc la disparition de vos périodes.

• L’APAF-VTP: présidée par Jean Paul Zebouni et partisan, avec Mr Brizzi  débiteur  et membre du conseil de surveillance de TF1, de la disparition des SCI
• GAOGSCAT : présidé par Mr Clisson débiteur et dont le but est aussi la disparition des SCI.
• Les membres actuels du conseil de surveillance de TF1 .

Vous pouvez donner vos pouvoirs aux défenseurs des deux SCI.

• L’amicale des Marazuliens de Tenerife présidé par Mr Claude Chauvel (à jour de ses charges).
• Marazulsauvegarde dont les cofondateurs sont :

Michel Gragnic et Claude Famelart (à jour de leurs charges).

Deux solutions s’offrent à vous pour le vote :

1. Formulaire de vote par correspondance.

Remplir ce formulaire en cochant, pour chaque résolution, vos intentions de vote. (Attention recto/verso)

Il ne faut pas oublier de cocher la case CONTRE si vous êtes CONTRE.

Datez et signez le document suivi de la mention « Bon pour vote par correspondance »

Les formulaires doivent être retournés avant le mercredi 5 juin 2019 dans l’enveloppe jointe.

2. Pouvoir

Remplir le formulaire « POUVOIR » en précisant :

ET DONNE POUVOIR A : Robert Malard

Datez et signez le document suivi de la mention « Bon pour pouvoir »

Retournez ce document directement à :

Robert MALARD

51 av de l'agent Sarre

92700 Colombes - FRANCE

Avant le mercredi 5 juin 2019

Les consignes de vote sont détaillées dans nos articles précédents.

Merci de votre confiance.

ASSEMBLÉE GÉNÉRALE DU 13 JUIN 2019 TF2

(1 Ier, 4 ième, 5 ième et 6 ième ÉTAGE)

Vous allez recevoir votre convocation pour l assemblée générale de TF2 que vous trouverez en pièce jointe.

Vous trouverez ci-dessous les différentes résolutions proposées à votre vote lors de la prochaine assemblée générale ainsi que les conseils de vote.

• Résolution 1 et 2 :

Approbation des comptes de l exercice 2017/2018 présentés par la gérance.

Le dépassement budgétaire constaté RÉSOLUTION 1 est lié à l'apurement du poste des "associés débiteurs" dont les périodes ont été vendues lors de la vente judiciaire du 30 juin 2018"

"La restitution aux associés proposée RÉSOLUTION 2 des plans de financement appelés antérieurement permet de quasi neutraliser l'incidence de la résolution 1 "

Il faut voter pour

• Résolution 3 :

Approbation du rapport et des actes de gestions de la gérance pour l exercice 2017/2018

Il faut voter pour

• Résolution 4 :

Approbation du rapport de gérance  2017/2018.

Il faut voter pour

• Résolution 5 :

           Approbation du rapport du contrôleur financier 2017/2018.

             Il faut voter pour

• Approbation du budget de l exercice 2019/2020

Résolutions  6, 7, 8, 9,10 et 11.

Il faut voter pour : cela permettra de gérer au mieux la résidence et dans le respect des budgets.

• Résolution 12:

Taux de couverture de la provision pour charges impayées.

Il faut voter pour

• Résolution 13:

Approbation des mesures de recouvrement

Il faut voter pour : cela permettra de diminuer les charges consacrées aux débiteurs et de se séparer des gros débiteurs

• Résolution 14/15/16/17

Approbation demande de retrait d’associé.

Il faut l’unanimité pour que ces résolutions soient acceptées …..

Résolution 18:

Acquisition par la société Galomar Bleu des parts des associés ayant demandé le retrait par voie judiciaire ou notariée.

Il faut voter pour

Nous espérons que ces explications vous permettront de voter utile.

Nous publions séparément un guide d’utilisation de votre bulletin de vote soit par correspondance soit en donnant votre pouvoir.

Donnez votre pouvoir a marazulsauvegarde en envoyant l’original a :

Robert MALARD

- 51 av de l'agent Sarre

92700 Colombes – France

Avant le 5 juin 2019.

ASSEMBLÉE GÉNÉRALE DU 13 juin 2019 TF1

(2 ième et 3 ième ÉTAGE)

Afin de vous permettre de choisir, nous détaillons ci-dessous les résolutions et les conséquences de leur approbation ou non.

• Approbation des comptes de l exercice 2017/2018

Résolutions 1. 2, et 3

Il faut voter pour.

• Résolution  4 :

Approbation du rapport du contrôleur financier

Contrairement à la SCI TF2 le contrôleur financier Mme L'Hoste n'est pas intervenue à MARAZUL afin de vérifier les comptes. Elle n'a pas de plus vérifié les comptes de la filiale GALOMAR.

 Par ailleurs elle ne se représente pas.

Faut il voter POUR ou plutôt  CONTRE ....

• Approbation des budgets de l exercice 2019/20120

Résolutions 5, 6, 7, 8, 9 et 10.

Il faut voter pour : cela permettra de gérer au mieux la résidence et dans le respect des budgets.

• Résolution 11 :

Taux de couverture de la provision pour charges impayées.

Il faut voter pour :

• Résolution 12 : approbation des mesures de recouvrement

Il faut voter pour 

Cela permettra de diminuer les charges consacrées aux débiteurs et de se séparer des gros débiteurs"

• Résolution 13 : Élection du contrôleur financier Mr Hubert

Il faut voter pour .cela permettra d’avoir le même contrôleur financier sur T1 et T2

• Élection du conseil de surveillance.

Nous vous demandons de voter pour les candidats proposés par marazulsauvegarde.

• Résolution 14 : élection de Mr Malard

Il faut voter pour (soutenu par marazulsauvegarde)

• Résolution 15 : élection de Mr Jean

Il faut voter pour (soutenu par marazulsauvegarde)

• Résolution 16: élection de Mr Billiere

Il faut voter pour (soutenu par marazulsauvegarde)

• Résolution 17 : élection de Mr Demares

Il faut voter pour (soutenu par marazulsauvegarde)

• Résolution 18 : élection de Mr Bergamino

Il faut voter pour (soutenu par marazulsauvegarde)

• Résolution 19 : élection de Mr Prevost

Il faut voter pour (soutenu par marazulsauvegarde)

• Résolution 20 : élection de Mr Albert

Il faut voter pour (soutenu par marazulsauvegarde)

• Résolution 21 : élection de Mme Tomas-Lacoste

Il faut voter pour (soutenue par marazulsauvegarde)

• Résolution 22: élection de Mr Roussel

Il faut voter pour (soutenu par marazulsauvegarde)

• Résolution 23: élection de Mr Famelart

Il faut voter pour (co-fondateur de marazulsauvegarde)

• Résolution 24 : élection de Mr D’Hugleville

Il faut voter CONTRE

«  Non soutenu par marazulsauvegarde »

• Résolution 25 : élection de Mr Epremian

Il faut voter CONTRE

«  Non soutenu par marazulsauvegarde »

• Résolution 26 : élection de Mme Chevalier

Il faut voter pour ( soutenue par marazulsauvegarde)

• Résolution 27 : élection de Mr Savariau

Il faut voter pour (soutenu par marazulsauvegarde)

• Résolution 28 : élection de Mr Dassori

Il faut voter CONTRE .il fait partie des opposants.

• Approbation demandes de retrait.

Résolutions 29 et 30.

 Il faut l’unanimité pour que ces résolutions soient acceptées …..

• Résolution 31 .remboursement de la provision pour travaux futurs

Il faut voter CONTRE. Car il s'agit d'une provision pour investissement futur.

• L'assemblée extraordinaire pour autoriser la vente aux enchères des ventes des périodes des associés "gros débiteurs" envisagée en simultané avec l'assemblée générale TF1 n'a pas pu être convoquée.

Ceci en raison de l'opposition des membres actuels du Conseil de Surveillance de TF1.

Ce n'est que partie remise : avec l'élection du nouveau Conseil de Surveillance soutenu par Marazulsauvegarde cette procédure aboutissant à une vente aux enchères comme cela a été fait en juin 2018 pour TF2 devrait pouvoir se tenir à la fin de l'automne 2019 ou au plus tard au printemps 2020 "

Nous espérons que ces explications vous permettront de voter utile.

Un guide d utilisation de votre bulletin de vote soit par correspondance soit en donnant votre pouvoir est publié séparément.

Donnez votre pouvoir à marazulsauvegarde en envoyant l’original a :

Robert MALARD

51 av de l'agent Sarre

92700 Colombes – France

Avant le 5 juin 2019.

Cordialement

Claude Famelart cofondateur de marazulsauvegarde.

Réunion de la Gérance et du Conseil de Surveillance de T2

MERCREDI 17 AVRIL 2019 A 14 H 00

Cette réunion aura pour objet la préparation de l’Assemblée Générale annuelle, et l’examen des points suivants :

1.     Comptes sociaux de l’exercice 2017/2018,

2.     Point situation à date : trésorerie et fiscalité,

3.     Associés débiteurs :

o   Impayés à la clôture et à date

o   Traitement comptable post vente forcée

o   Provision

o   Information procédures et décisions importantes

4.     Budget de fonctionnement 2019/2020,

5.     Budgets travaux 2019/2020,

6.    Budget travaux de copropriété 2019/2020,

7.     Ordre du jour de la prochaine AGO,

8.     Périodes GALOMAR : location et projet de revente (hors objet social de la SC),

9.     Vie du site (intervention de Mariana),

Ainsi que tous les sujets relatifs à cette Assemblée.

  Nous publierons le compte rendu cette cette réunion sous quinzaine après celle-ci.

Pour T1, le conseil de surveillance ne nous informe pas de son activité….

EXPLICATION DE VOTRE APPEL DE CHARGE

Vous trouverez ci-dessous quelques 
explications afin de mieux 
comprendre votre appel de charges.
 

Nous allons vous expliquer le tableau en rouge sur l’appel de charges précédant.

1) charges travaux du patrimoine :

Ce sont les charges basiques de maintien en bon état des appartements

Exemple : remise en peinture

2) charges conservation du patrimoine :

ces charges couvrent le maintien en bon état des appartements

gros entretien et remplacement du matériel.

les charges de la copro

les frais de gestion de Pierre et Vacances.

3) charges communes :

Ce sont les charges d'abonnements et contrats d'entretien de la copro.

 1/3 des  frais de personnels de Galomar,
l'animation, secouristes, assurance, petites fournitures et maintenance…

4) charges liées à l occupation :

Ce sont les charges d’entretien de l appartement : ménage, linge, serviette, drap pendant votre occupation.

remplacement petit matériel

eau et électricité

quote part charges ascenseurs.

2/3 des frais de personnel Galomar

5) plan de financement :

Ce sont les charges couvrant les dettes des débiteurs ; 15 % du montant de vos charges.

TENERIFE 2

Le tableau ci-dessous est celui de l exercice 2017/2018.(exemple pour appartement 4 personnes)

Les 5 premières lignes correspondent à l appel de charges de la provision du budget 2017/2018 et cela pour un montant de 641€50.

La suite du tableau représente la reddition de l an – 2 soit 2015/2016 pour notre exemple.

Les lignes 1.2.3.4 représentent le remboursement du budget 2015/2016

Les lignes 1.2.3.4 représentent le paiement des charges pour 2015/2016

Vous avez une restitution fiscale exceptionnelle de 137.43€

Les charges réelles de conservation du patrimoine ont été inférieures à la provision de plus de 100 €.

Charges liées à l occupation :

Le budget se calcule avec un taux d’occupation un peu supérieur à celui de l année précédente (actuellement 56 % environ)

Le budget est appelé à l’ensemble des associes.(100%)

Lors de la reddition on rembourse le budget (120.75€ dans notre exemple) et l’on facture le réel aux associes ayant occupes leur appartement (56% donc 213.42 € dans notre exemple)

L appel de charge total est donc de 641.50€  moins la reddition 116.50€ = 525 € dans notre exemple.

Le tableau ci-dessous est celui de l exercice 2018/2019.(exemple pour appartement 4 personnes)

 Les 5 premières lignes correspondent à l appel de charges de la provision du budget 2018/2019 et cela pour un montant de 661.68 €

Soit une augmentation de 3%

La suite du tableau représente la reddition de l an – 2 soit 2016/2017 pour notre exemple.

Les lignes 1.23.4 représentent le remboursement du budget 2016/2017

Les lignes 1.2.3.4 représentent le paiement des charges pour 2016/2017

Vous n’avez pas de restitution fiscale exceptionnelle de 137.43 €

Les charges réelles de conservation du patrimoine ont été inférieures à la provision de plus de 10 € (contre 100 € l année précédente)

Charges liées à l occupation :

Identique à l année précédente

L appel de charge total est donc de 661.68 € plus  la reddition 83.32 € = 745 € dans notre exemple.

Conclusion : votre appel de charges a augmenté de 220 €  car il n’y a plus de restitution fiscale (137.43 €) et la reddition est en augmentation du fait d’une meilleure appréciation des budgets.

Ce calcul s’applique à toutes les périodes avec des valeurs différentes suivant le nombre de parts.

TENERIFE 1

Sur T1, du fait du vote des budgets antérieurs (3 ans) la même année, le budget a été régularisé avec une augmentation de 12 % soit 3 % par an.

Le mode de calcul restant le même que pour T2.

ASSEMBLÉE GÉNÉRALE DU 4 OCTOBRE TF2

(1 ier, 4 ième, 5 ième et 6 ième ÉTAGE)

L assemblée générale du 4 octobre vient de se tenir avec une participation de 60 % des associés

Vous trouverez ci-dessous les résultats des votes..

• Résolution 1 et 2 :

Approbation des comptes de l exercice 2016/2017 présentés par la gérance.

Résolution 1 adoptée avec 99 % des votes

Résolution 2 adoptée avec 85 % des votes

• Résolution 3 :

Approbation du rapport et des actes de gestions de la gérance pour l exercice 2016/2017

Résolution adoptée avec 85 % des votes.

• Résolution 4 :

Approbation du rapport du contrôleur financier pour l exercice  2016/2017.

Résolution adoptée avec 87 % des votes

• Approbation du budget de l exercice 2017/2018

Résolutions 5, 6, et 7.

Résolutions adoptées avec 85 % des votes

• Résolution 8 :

Approbation des mesures de recouvrement

Résolution adoptée avec 89 % des votes

• Résolution 9

Renouvellement du mandat du contrôleur financier.

Résolution adoptée avec 84 % des votes.

• Election du conseil de surveillance

• Résolution 10 : Martine LEGRAND.

Élue titulaire et reconduite à la présidence de TF2

• Résolution 11 : Brigitte ADAM-LEBON

Élue titulaire.

• Résolution 12 : Patrick FELDSTEIN

Élu titulaire.

• Résolution 13 : Claude ROUSSEL.

Élu titulaire.

• Résolution 14 : Robert MALARD.

Élu titulaire.

• Résolution 15 : Michel GRAGNIC.

Élu titulaire.

• Résolution 16 : Joël DEMARES

Élu titulaire.

• Résolution 17 : Dominique BAILLY.

Élue titulaire

• Résolution 18: Agnès Christine TOMAS.

Élue titulaire.

• Résolution 19 : Dominique MILLET.

Élu titulaire.

• Résolution 20 : Marie Claude BRONDERS

Élue suppléante.

• Résolution 21 : Jean Pierre SAVARIAU

Élu suppléant.

• Résolution 22 : Bruno DELANGLE

     Élu suppléant.

• Résolution 23 : Claire JONDET.

      Élue suppléante

• Résolutions 24/25/26/27/28/29/30/31/32/33.

Autres candidats :

NON ÉLUS.

• Résolution 34/35/36/37/38/39/40.

Approbation demande de retrait d’associé.

Refusée

Nous vous remercions d’avoir voté pour les candidats soutenus par marazulsauvegarde.

Le conseil de surveillance est désormais composé de 10 membres qui vont œuvrer, sous la présidence de Martine Legrand, à la poursuite des débiteurs et à la bonne gestion de notre résidence.

ASSEMBLÉE GÉNÉRALE DU 4 OCTOBRE 2018 TF1

(2 ième et 3 ième ÉTAGE)

L assemblée générale du 4 octobre vient de se tenir avec une participation de 56 % des associés.

Vous trouverez ci-dessous les résultats des votes.

• Approbation des comptes de l exercice 2016/2017

Résolutions 1. 2 et 3

Résolutions adoptées avec 63 % des votes.

• Résolution  4 :

Approbation du rapport du contrôleur financier

Résolution refusée avec 77 % des votes  démontrant le travail incomplet du contrôleur financier.

• Approbation des budgets de l exercice 2018/2019

Résolutions 5, 6, 7 et 8.

Résolutions adoptées avec 64 % des votes.

• Résolution 9 :

Approbation des mesures de recouvrement

Résolution adoptée avec 75 % des votes.

• Résolution 10 :

Approbation demande de retrait d’associé.

Résolution refusée.

• Résolution 11 :

Restitution provision igic : 66 289 .48 €

Résolution refusée avec 55 % des votes.

Les opposants ont voté:

• Contre les résolutions 1;2 et 3
• Pour la résolution 4.
• Contre les résolutions 5 ; 6 et 7.
• Pour les résolutions 8 et 9.

Nous vous remercions de votre soutien pour cette assemblée générale.

Ce vote permettra a TF1 de vivre normalement jusqu’ en juin 2019.

La prochaine échéance de juin 2019 sera très importante car, elle permettra, par vos votes, d’élire un nouveau conseil de surveillance favorable à la poursuite des débiteurs et à la continuité de notre résidence.

ASSOCIES TF1 (étage 2 et 3)

COMMUNICATION DE Mme CAGNONCLE PRÉSIDENTE DE TF 1

Plusieurs d entre vous ont été contactés par Mme Cagnoncle par courrier ou téléphone afin d’échanger sur le souhait des associés.

Elle demande la dissolution de TF1 alors que rien n’explique cette demande.

1. La SCI se porte bien financièrement.
2. Depuis Janvier 2018, 130 périodes des deux SCI, TF1 et TF2 ont été vendues.
3. Les budgets antérieurs ont été votés malgré l’opposition du conseil de surveillance de TF1.
4. La dissolution nécessiterait l approbation de 66.66% des associes alors que la majorité veut la continuité.

En récupérant vos pouvoirs, elle votera    contre  toutes les résolutions de l assemblée générale du 4 octobre 2018  et contre l adoption du budget, pour revenir à la situation antérieure.

Ne vous laisser pas abuser par Mme Cagnoncle, soutenue par Mr Brizi et Mr Clisson de l’association GOAGSCAT,

Et envoyer vos pouvoirs à marazulsauvegarde pour une continuité paisible de votre résidence.

Martine Legrand

32, avenue Victor Hugo

60110 MERU

Vous retrouverez toutes les consignes de vote sur nos deux supports :

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Posez vos questions sur cette adresse mail et nous essayerons de vous répondre.

Cordialement