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marazulsauvegarde

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lutter pour la sauvegarde de marazul

Publié le par marazulsauvegarde

Nous publions ci dessous un message ,en Français et en espagnol ,de Mr Serres directeur de de Marazul.

ELLE AVAIT OBTENU SON BREVET DE TECHNICIENNE SUPÉRIEURE DES MÉTIERS ET DES TECHNIQUES ADMINISTRATIVES A NICE

 

ELLE AVAIT OBTENU SA LICENCE LANGUES ETRANGERES APPLIQUÉES, UNIVERSITÉ COMPLUTENSE A MADRID

 

ELLE AVAIT OBTENU UN L.E.A AU KING’S COLLEGE A LONDRES

.

ELLE  AVAIT ETE NOMMÉE EN MARS 2017 PAR LA DIRECTION GENERALE DES EXPLOITATIONS DU GROUPE PIERRE ET VACANCES CENTER PARCS , DIRECTRICE GENERALE DU SITE D’EXPLOITATION TOURISTIQUE DE MARAZUL À COMPTER DU PREMIER JANVIER 2019, POUR ME SUCCÉDER.

 

UN AUTRE DESTIN A CONDUIT VALÉRIE VERS UNE AUTRE DESTINATION, POUR SE REPOSER EN PAIX.

 

 

MARIANA DE ATAIDE GARRIDO GRAVADO PAIVA ,

REMPLACERA VALERIE COMME DIRECTRICE GÉNÉRALE DU SITE TOURISTIQUE DE MARAZUL.

 

MARIANA EST UNE PROFESSIONNELLE DU TOURISME ET DE L’HOSTELLERIE.

 

ELLE A OBTENU UNE LICENCE DE DROIT A PORTO (PORTUGAL SON PAYS , SES RACINES)

 

ELLE EST DIPLÔMÉE D’UN MASTER DE GESTION ET DE DIRECTION D’ENTREPRISES HOTELIERES EN GALLICE, AINSI QU’À L’UNIVERSITÉ DE SANTIAGO DE COMPOSTELLE.

 

ELLE EST BILINGUE . PORTUGAIS ET ESPAGNOL

ANGLAIS ET FRANÇAIS NIVEAU TRÈS ÉLEVÉ. PARLE ET ÉCRIT

DIPLÔME D’ANGLAIS COLLÈGE LONDRES.

ALLEMAND ET ITALIEN (PARLE.)

 

MARIANA A UNE EXPÉRIENCE PROFESSIONNELLE INTERNATIONALE DANS LES HÔTELS

ET RESORTS. 4 ET 5 ÉTOILES LUXE.

ELLE A UNE EXPÉRIENCE DANS LA GESTION DU TIME-SHARE .GESTION RÉSIDENCE APARTHOTELS, GRANDE UNITÉ.

ELLE A UNE EXPÉRIENCE DANS LA GESTION DE COPROPRIÉTÉ.

ELLE EST AUJOURD’HUI DIRECTRICE D’UN 4 ÉTOILES DANS L’ARCHIPEL DES CANARIES.

 

ELLE NOUS REJOINDRA A MARAZUL LE PREMIER SEPTEMBRE 2018.

 

SA PRIORITÉ: EXIGEANTE EN QUALITÉ .

NOUS LUI SOUHAITONS TRÈS BONNE CHANCE, ET PLEIN DE RÉUSSITE

 

MERCI DE LUI RÉSERVER LE MEILLEUR ACCUEIL

 

 

 

ELLE EST DIPLÔMÉE D’UN MASTER EN GESTION ÉCONOMIE , UNIVERSITÉ D’AIX EN PROVENCE, ELLE PARLE COURAMMENT LE FRANÇAIS, L’ESPAGNOL, L’ANGLAIS, APRÈS DE BRILLANTES ÉTUDES UNIVERSITAIRES, ET BIEN SUR LE BULGARE SON PAYS D’ORIGINE.

ELLE A DÉMONTRE AU SEIN DE NOTRE ÉQUIPE SON SAVOIR FAIRE DEPUIS 3 ANS. ELLE A LARGEMENT DÉPASSÉ SES OBJECTIFS EN ENTREPRISE. ELLE A DE L’AMBITION. ELLE EST PROFESSIONNELLE. ELLE A UN ESPRIT D’ÉQUIPE, ET UNE EMPATHIE A CHAQUE CULTURE CLIENTÈLE.

 

MIRENA  MILKOVA EST NOMMÉE ASSISTANTE DE DIRECTION EN CONSOLIDATION MANAGÉRIALE

AUX COTES DE MARIANA DIRECTRICE GÉNÉRALE. ELLE POURSUIVRA  EN PARALLÈLE LA COMMERCIALISATION DU TEMPS PARTAGE.

 

MIRENA PRENDRA SES FONCTIONS LE PREMIER AOÛT 2018.

 

NOUS LUI SOUHAITONS TRÈS BONNE CHANCE DANS SON NOUVEAU CHALLENGE ET  PLEIN DE RÉUSSITE

.

MERCI DE LUI RÉSERVER LE MEILLEUR ACCUEIL.

 

 

J’ACCOMPAGNERAI MARIANA ET MIRENA DANS LEURS TACHES RESPECTIVES JUSQU’AU 31 DÉCEMBRE 2018.

 

JE CLÔTURERAI LES EXERCICES COMPTABLES   ET BILAN DE L’ENTREPRISE AVEC LES EXPERTS A MI JANVIER.

 

 

MES SALUTATIONS LES PLUS CORDIALES.

 

FRANCIS SERRES

MESSAGE DE FRANCIS SERRES EN ESPAGNOL.

La anterior directora, Valérie Lemaître, había obtenido su diploma de ciclo formativo de grado superior en administración y gestión en Niza.

 

Su grado en Lenguas Extranjeras Aplicadas en la Universidad Complutense de Madrid.

 

Igualmente, había conseguido el LEA en el King’s College de Londres.

 

En marzo de 2017 había sido nombrada por la Dirección General de Explotaciones del Grupo PIERRE ET VACANCES CENTER PARCS como Directora General del Complejo Turístico Vacacional de Marazul, destinada a relevarme en el cargo desde el uno de enero de 2019.

 

El destino se ha cruzado en su camino truncando su futuro profesional y conduciéndola a su reposo eterno. (q.e.p.d.).

 

 

MARIANA DE ATAÍDE GARRIDO GRAVADO PAIVA reemplazará a Valérie como Directora General del Complejo Turístico Vacacional de Marazul.

 

MARIANA es una profesional cualificada del sector turístico y hostelero.

 

Cuenta en su haber con un grado en Derecho, completado en Porto (Portugal), de donde es oriunda.

 

Posee un máster en Gestión y Dirección de Empresas Hoteleras por la Universidad de Santiago de Compostela (Galicia, España).

 

Además, es bilingüe en español y portugués, siendo su nivel de francés e inglés muy alto, tanto hablado como escrito (acreditado mediante diploma de inglés obtenido en Centro Público de Formación Profesional en Londres), por otra parte domina el alemán y el italiano por lo que respecta a la expresión y comprensión oral.

 

Reúne una amplia experiencia en la dirección de hoteles y complejos turísticos, de 4 y 5 estrellas de lujo, a nivel internacional.

Su trayectoria profesional siempre ha estado ligada a la gestión de alojamientos en régimen de multipropiedad y de grandes complejos de apartahoteles.

Veteranía demostrada en la gestión de comunidades de propietarios.

 

Actualmente es directora de un 4 estrellas en el archipiélago canario.

 

Se unirá a nuestro equipo en Marazul el uno de septiembre de 2018.

 

Le deseamos muy buena suerte y una etapa llena de éxitos, a lo cual contribuirá, sin duda, su alto nivel de exigencia y su aspiración a la máxima calidad en todo lo que acomete.

 

        LES AGRADECERÍA QUE LE BRINDEN LA MEJOR ACOGIDA

 

MIRENA MILKOVA cuenta con un máster en Gestión Económica por la Universidad de Aix en Provence, tras un magnífico período universitario jalonado de excelentes resultados. Habla con fluidez español, francés, inglés y, evidentemente, el búlgaro, dada su nacionalidad.

En el seno de nuestro equipo desde hace tres años, ha demostrado su buen saber hacer, superando ampliamente sus objetivos en cuanto a la gestión empresarial. Se caracteriza por su ambición y profesionalidad, haciendo gala de su espíritu de equipo y de su destreza en el trato al cliente, objetivo y razón de ser de la empresa.

 

Se le designa como asistente de dirección formando equipo gestor junto a Mariana de Ataíde, Directora General, prosiguiendo paralelamente con la comercialización de los alojamientos en multipropiedad.

 

MIRENA asumirá sus funciones el uno de agosto de 2018.

 

Le deseamos muy buena suerte en su nuevo cometido e innumerables logros y triunfos.

 

LES AGRADECERÍA QUE LE BRINDEN LA MEJOR ACOGIDA

 

 

Acompañaré a Mariana y a Mirena en sus respectivas tareas hasta el 31 de diciembre de 2018.

 

Cerraré los ejercicios contables y elaboraré el balance de empresa con los expertos a mediados de enero.

 

 

Un cordial saludo

 

Francis Serres

Estudios Superiores de Turismo y Oficios de la Hostelería (Escuela Hotelera de Lesdiguières Grenoble - 5 años.)

 

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Publié le par marazulsauvegarde

 

VENTE DES PÉRIODES DES ASSOCIES DÉBITEURS TF 2.

RÉSULTAT DE LA VENTE AUX ENCHÈRES

 

La vente aux enchères des périodes des associés débiteurs a eu lieu le 30 juin et a obtenu un beau succès.

82 périodes sur 155 ont été vendues pour un montant de 50 000 €

Dont 34 au nominal de 10 € à 30€.

Et le reste entre 100 € et 6400 €

 

Sur l’ensemble c’est 55 000 € de charges par an qui seront maintenant payées par les nouveaux acquéreurs.

 

Les autres périodes au nombre de 73 ont été achetées au nominal par la société GALOMAR  , filiale à 100% des SCI TF1 et TF2 qui va les louer pour le compte de TF 2 et faire diminuer le montant des charges impayées.

Ces 73 périodes seront également en vente à la boutique du MARAZUL

 

Pour TF1 :

Les actions de Mr Aicard président de TF1 ,de Mr Clisson dirigeant de l’association GAOCSGAT et de Mme Cagnoncle n’ont pas permis de faire passer la résolution de la vente aux enchères.

Il a manqué 250 parts soit une vingtaine de périodes.

Il faut que les associés de TF1 se mobilisent afin de faire passer cette résolution lors d’une assemblée extraordinaire en 2019.

 

Apportez nous vos votes en nous donnant vos pouvoirs, soit par courrier, soit lors des réunions de quinzaine à Marazul.

 

Cordialement

 

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LA VENTE DES PÉRIODES DES ASSOCIES DÉBITEURS

AURA LIEU LE 30 JUIN 2018

 

L’assemblée générale du 25 avril 2018 a validé la vente de 161 périodes de Tenerife II des associés débiteurs.

Cette vente aura lieu le 30 juin 2018 à 13 h30 à

La Maison du Barreau

Hôtel de Harlay -2 rue Harlay

75001 PARIS

Modalités de participation aux enchères :

  1. Être présent sur place ou être représenté.
  2. Vous ne pouvez pas vous déplacer :
  • Faites vous représenter par une personne de votre choix  en suivant la procédure décrite dans le document joint.
  • Donner votre pouvoir pour enchérir, à Maitre Nebot, en suivant la procédure décrite dans le document joint.

La vente aux enchères pour les novices :

Deux étapes :

  1. La première mise à prix.

Elle se fera sur le montant de la dette du débiteur concerné…donc il faut l ignorer et attendre la deuxième mise à prix qui aura lieu à la suite.

  1. La deuxième mise à prix.

Elle se fera sur la valeur des parts sociales soit 1.52 € la part.

Nous vous donnons un exemple :

Lot N° 1 : appt 509 ; 4 personnes piscine ; parts sociales 8 ; mise à prix 8530 €.

Première mise à prix infructueuse car trop chère donc nous passons à la deuxième mise à prix.

Deuxième mise à prix : NB parts sociales X 1.52 € donc  8 X 1.52 € =

12.16 €.

Les enchères commencent à ce prix.

Vous proposez 12.16 € et personne ne surenchérit : vous gagnez l enchère.

Vous paierez : 12.16 € + 150 € de frais + 7 % de frais d’enregistrement soit sur cet exemple 0.85 € soit au total :

163.01€

Les dettes du débiteur restent dues par le débiteur qui sera poursuivi par Pierre et Vacances pour le remboursement de sa dette.

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Publié le par marazulsauvegarde

 

 

VENTE DES PÉRIODES DES ASSOCIES DÉBITEURS.

RÉSULTATS DES ASSEMBLÉES GÉNÉRALES.

Les assemblées générales ont eu lieu les 25 et 26 avril 2018.

 

 

TF1

 Résolution 1 :

Pour :     3797

Contre :   2271

62 % des suffrages.

RÉSOLUTION  REFUSÉE  CAR  IL  FALLAIT 66 % DES SUFFRAGES

 

 

Résolution 2 :

Pour :      ……..

Contre :   ……..

PAS DE VOTE CAR RÉSOLUTION

1 REFUSÉE.

 

Il est dommage que pour 247 parts la résolution n ait pu être adoptée. (20 périodes)

Nous vous rappelons que l ancien conseil de surveillance de TF1 avait été battu par les débiteurs en juin 2016.

Nous déplorons en fevrier l attitude négative de certains anciens membres des conseils de surveillance de TF1 et  TF2 qui à Marazul étaient contre l utilisation des pouvoirs pourtant parfaitement valables.

Nous avons repris la majorité sur TF1 mais pas suffisamment pour faire passer la vente aux enchères.

 

Il faut se mobiliser et pousser les  47 % abstentionnistes à voter.

QUE LES DÉBITEURS DE TF1 SE RASSURENT, NOUS RECOMMENCERONS L ANNÉE PROCHAINE

 

 

TF2

 Résolution 1 :

Pour :      10333

Contre :    2004

Adoptée avec 84 % des suffrages.

 

Résolution 2 :

Pour :      9217

Contre :  2861

Adoptée avec 75 % des suffrages

 

La vente aux enchères publiques devrait avoir lieu le 30 juin 2018 POUR TF2

 

Merci à tous les associes qui nous ont fait confiance et continuons le combat afin de faire sortir du système les débiteurs et les démolisseurs.

Dans les semaines qui viennent nous vous expliquerons la marche à suivre afin de participer à cette vente aux enchères publiques.

Cordialement

 

 

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Publié le par marazulsauvegarde

 

Vous trouverez en pièces jointes, les convocations aux assemblées générales du  25 avril 2018 afin de se prononcer sur la ventes des périodes des associes débiteurs.

COMMENT CA MARCHE

Deux résolutions vous sont proposées :

  1. La collectivité des associés décide de procéder à la mise en vente forcée des droits des associes défaillants vises dans la liste des lots ci-dessous, suivant les mises à prix indiqués, selon les dispositions légales prévues à cet effet (article 3  de la loi 86-18 du 6 janvier 1986, article L212-4 et suivants du Code de la construction).

 

  1. La collectivité des associés décide ,qu’en cas d’approbation de la résolution n°1 et à défaut d’adjudication sur les lots présentés en vente forcées, d’autoriser la Société Civile Galomar, dont TF 1 est associé, à se porter acquéreur à la valeur nominale des parts ,soit 1.52 € / part sociale.

 

Il faut voter POUR aux deux résolutions.

 

Si la première résolution est adoptée, une lettre recommandée sera adressée à chaque débiteur de la liste pour règlement de la dette sous 30 jours.

Suivra une vente aux enchères publiques courant juin des associés restant débiteurs.

Nous vous informerons en temps utile de la date, du lieu et des modalités de cette vente.

Il est important de préciser que le montant de la mise à prix du premier tour d’enchères correspond au montant de la dette.

Si personne ne répond à ce premier tour, un second tour aura lieu immédiatement au prix de la valeur nominale des parts.

Exemple : AL HARBI SALEM : premier tour à 8530 € (voir tableau de la convocation)

Si pas d’acquéreur : second tour  les enchères débuteront à la valeur nominale des parts  soit 12.16 €.

Si personne ne se porte acquéreur, la société Galomar (filiale TF 1 / TF 2) se portera acquéreur aux prix de 12.16 € et louera ou vendra la période afin de minimiser les charges.

Plusieurs solutions s’offrent à vous :

  1. Vous assistez aux assemblées générales et vous voterez sur place
  2. Vous ne pouvez pas assister aux assemblées générales
  • Envoyer votre ou vos pouvoirs à

 

Martine Legrand

32 avenue Victor Hugo

60110 MERU

  • Ou envoyer votre bulletin de vote par correspondance à l adresse indiquée sur votre convocation en votant « pour » aux deux résolutions.

Ne soutenez pas l’association Gaogscat, et votez en grand nombre pour la vente des périodes des débiteurs

 

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Publié le par marazulsauvegarde

 

Vous trouverez en pièces jointes, les convocations aux assemblées générales du  26 avril 2018 afin de se prononcer sur la ventes des périodes des associes débiteurs.

COMMENT CA MARCHE

Deux résolutions vous sont proposées :

  1. La collectivité des associés décide de procéder à la mise en vente forcée des droits des associes défaillants vises dans la liste des lots ci-dessous, suivant les mises à prix indiqués, selon les dispositions légales prévues à cet effet (article 3  de la loi 86-18 du 6 janvier 1986, article L212-4 et suivants du Code de la construction).

 

  1. La collectivité des associés décide ,qu’en cas d’approbation de la résolution n°1 et à défaut d’adjudication sur les lots présentés en vente forcées, d’autoriser la Société Civile Galomar, dont TF 1 est associé, à se porter acquéreur à la valeur nominale des parts ,soit 1.52 € / part sociale.

 

Il faut voter POUR aux deux résolutions.

 

Si la première résolution est adoptée, une lettre recommandée sera adressée à chaque débiteur de la liste pour règlement de la dette sous 30 jours.

Suivra une vente aux enchères publiques courant juin des associés restant débiteurs.

Nous vous informerons en temps utile de la date, du lieu et des modalités de cette vente.

Il est important de préciser que le montant de la mise à prix du premier tour d’enchères correspond au montant de la dette.

Si personne ne répond à ce premier tour, un second tour aura lieu immédiatement au prix de la valeur nominale des parts.

Exemple : AICARD PAUL : premier tour à 6150 € (voir tableau de la convocation)

Si pas d’acquéreur : second tour  les enchères debuteront à la valeur nominale des parts  soit 18.24 €.

Si personne ne se porte acquéreur, la société Galomar (filiale TF 1 / TF 2) se portera acquéreur aux prix de 18,24 € et louera ou vendra la période afin de minimiser les charges.

Dans votre convocation vous trouverez une communication du conseil de surveillance de TF1, qui préconise de ne pas mettre en vente les périodes des associes débiteurs, et la réponse du gérant Club Hôtel.

Il est bien certain que Mr Aicard, président de TF 1, en procédure avec la gérance, ne souhaite pas la vente des périodes des associés débiteurs surtout que son fils en fait aussi partie.

Il faut que ce genre de comportement du conseil de surveillance de TF1  (défense de leurs intérêts personnels) cesse.

Plusieurs solutions s’offrent à vous :

  1. Vous assistez aux assemblées générales et vous voterez sur place
  2. Vous ne pouvez pas assister aux assemblées générales
  • Envoyer votre ou vos pouvoirs à

 

Martine Legrand

32 avenue Victor Hugo

60110 MERU

  • Ou envoyer votre bulletin de vote par correspondance à l adresse indiquée sur votre convocation en votant « pour » aux deux résolutions.

Ne soutenez pas l’association Gaogscat, et votez en grand nombre pour la vente des périodes des débiteurs

 

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Publié le par marazulsauvegarde

 

 

VENTE DES PÉRIODES DES ASSOCIES DÉBITEURS.

LA MARCHE A SUIVRE.

La gérance CLUBHOTEL afin d'appliquer la résolution votée lors des assemblées générales va mettre en place la procédure de vente aux enchères publiques des périodes des  associés "gros débiteurs" en application des statuts des SCI TF1 et TF2 et du code de la construction"

 

Nous vous rappelons la procédure :

Lors d’assemblées générales extraordinaires qui auront lieu le 25 avril pour TF2 et le  26 avril  pour TF1, deux résolutions vont être soumises à votre vote.

  1. résolution autorisant la vente aux enchères publiques des périodes des associes débiteurs à partir de  5000 €.
  2. résolution autorisant Galomar Bleu à racheter les périodes non vendues aux prix des parts sociales. (pour information une période peut avoir entre 6 et 21 parts sociales  au prix de, environ ,2 € la part)

Les avantages pour les deux SCI :

La dette des gros débiteurs ne va plus augmenter et ils seront poursuivis pour solder leurs dettes.

Les nouveaux acquéreurs paieront leurs charges (nous seront très vigilant avec Pierre et vacances pour le respect de ces paiements)   .

Plus d’accumulation de dette pour les nouveaux comme pour les anciens et de ce fait diminution, à prévoir, de la provision de 15 % des charges pour couvrir la dette.

Les périodes non vendues entreront dans le giron de Galomar Bleu, société de droit espagnol, qui est dirigée par les deux SCI (filiale à 100 %)  et pourront être louées ou vendues.

Nous vous précisons que les associes débiteurs n ont pas le droit de voter et que la résolution 1 doit obtenir 2/3 des votants présents ou représentés pour être adoptée et la résolution 2 ,la majorité simple.

·  Les associes concernés (environ 300 périodes) auront un mois pour régulariser leur situation.

·  La vente aux enchères publiques pourrait alors avoir lieu dans la première quinzaine de juin.

 

Vous allez recevoir une convocation aux assemblées générales.

Plusieurs solutions s’offrent à vous :

  1. Vous assistez aux assemblées générales et vous voterez sur place
  2. Vous ne pouvez pas assister aux assemblées générales
  • Envoyer votre ou vos pouvoirs à

 

Martine Legrand

32 avenue Victor Hugo

60110 MERU

  • Ou envoyer votre bulletin de vote par correspondance à l adresse indiquée sur votre convocation en votant « pour » aux deux résolutions.

 

Important

 

Les pouvoirs de 2017 ne sont plus valables.

 

Ne soutenez pas l’association Gaogscat, et votez en grand nombre pour la vente des périodes des débiteurs.

VENTE DES PERIODES DES ASSOCIES DEBITEURS. LA MARCHE A SUIVRE.

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Publié le par marazulsauvegarde

 

Le conseil de surveillance de Tf2 a décidé, lors de sa réunion du 21 février, de soumettre à votre approbation une résolution demandant la vente des périodes des associes débiteurs.

Le conseil de surveillance de Tf1  n’a pas souhaité faire une réunion commune et fait du blocage systématique.

Nous vous rappelons que 4 de ces membres, dont son président Mr Aicard, sont concernés par cette vente car gros débiteurs.

Lors d’assemblées générales extraordinaires qui auront lieu les 25 et 26 avril 2018 pour TF1 et TF2, il vous sera demandé de voter pour la vente aux enchères publiques des périodes des associes gros débiteurs.

  1. Vote pour la vente aux enchères publiques.(25 et 26 avril)
  2. Les associes concernés (environ 300 périodes) auront un mois pour régulariser leur situation.
  3. La vente aux enchères publiques pourrait alors avoir lieu dans la première quinzaine de juin.

Les avantages pour les deux SCI :

La dette des gros débiteurs ne va plus augmenter et ils seront poursuivis pour solder leurs dettes.

Les nouveaux acquéreurs paieront leurs charges (nous seront très vigilant avec Pierre et vacances pour le respect de ces paiements)   .

Plus d’accumulation de dette pour les nouveaux comme pour les anciens et de ce fait diminution, à prévoir, de la provision de 15 % des charges pour couvrir la dette.

Les périodes non vendues entreront dans le giron de Galomar Bleu, société de droit espagnol, qui est dirigée par les deux SCI  et pourront être loués ou vendues.

L’association GAOGSCAT vient, afin de vous défendre disent-ils, de lancer deux assignations.

  1. En annulation de la dernière assemblée générale
  2. En référé afin de demander la nomination d’un administrateur judiciaire.

Vous avez voté massivement lors de la dernière assemblée générale.

Le vote leur étant défavorable, ils vont en justice et ne respectent pas la démocratie.

L annulation des dernières assemblées générales ainsi que la nomination d’un administrateur judiciaire nous paraissent bien utopique.

 

Ils veulent la dissolution des SCI, nous voulons venir en vacances à Marazul en toute tranquillité.

Pour se faire, ne soutenez pas l’association Gaogscat, et votez en grand nombre pour la vente des périodes des débiteurs.

VENTE DES PERIODES DES ASSOCIES DEBITEURS.

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Publié le par marazulsauvegarde

EXPLICATION DE VOS APPELS DE CHARGES TENERIFE 1

(2 ième et 3 ième ÉTAGE)

Amis associes.

Vous allez recevoir ou vous avez reçu vos appels de charges suite à l’assemblée générale du 19 octobre.

Comment faut-il comprendre votre document.

Vous avez sur les premières lignes les provisions pour le budget 2017/2018.

Ensuite, vous avez l application des budgets des années antérieures que vous avez votés le 19 octobre2017.

  1. Vous  n’avez pas occupé votre appartement :

Les provisions de charges liées à l’occupation sur les 3 derniers exercices vous sont remboursées.

Vous ne payez pas de charges liées à l’occupation.

Donc vous avez une baisse de vos charges.

  1. Vous avez occupé votre appartement :

Les provisions de charges liées à l occupation sur les 3 derniers exercices vous sont remboursées.

Les charges liées à l occupation sur les 3 derniers exercices vous sont facturées.

Donc vous avez une hausse de vos charges (à cause du conseil de surveillance de TF1 qui a poussé au refus des budgets) atténuée par les différentes restitutions votées le 19 octobre.

 

 

 

 

Comment sont calculées les charges liées à l occupation.

 

Les provisions sont appelées, pour l ensemble des associes, en fonction du budget et en considérant une occupation à 100 %.

Les charges sont appelées, pour les associes ayant occupés leur période, en prenant en compte le taux d’occupation réel. 

 

Vous souhaitez en savoir plus sur le calcul de vos charges !

 

Faites nous parvenir par mail  votre appel de charges ainsi que celui de l’année dernière et nous vous ferons une réponse personnalisée.

 

 

Nous vous souhaitons :

 

UN JOYEUX NOËL

ET

UNE BONNE ANNÉE 2018

 

 

 

 

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COMPTE RENDU DE L’ASSEMBLÉE GÉNÉRALE DU 19 OCTOBRE TF2

(1 ier, 4 ième, 5 ième et 6 ième ETAGE)

 

Toutes les résolutions ont été adoptées à une très large majorité hormis les résolutions 12 à 18 relatives aux demandes de retrait (unanimité requise).

  1. les résolutions 1 à 4 concernant Les comptes 2015/2016 ont été validées
  2. les résolutions 7 à 10 concernant le budget 2017/2018 ont été validées
  3. les résolutions 5 et 6 relative à la fiscalité (restitution de 307 000 € de provision excédentaire    et acceptation de l’indemnisation AXA de 407 289 €) ont été validées
  4. La résolution 11 « poursuite des débiteurs » a été adoptée.

Cela va permettre à la gérance de poursuivre les débiteurs en attendant le début de l’année 2018 ou l’on vous proposera la vente aux enchères publiques des périodes des gros débiteurs

 

 

Nous vous remercions de votre implication dans cette assemblée générale qui a permis de valider tous les budgets et donc de revenir sur des bases saines au grand dam de nos opposants.

La prochaine étape sera la vente aux enchères des périodes des débiteurs  ou nous aurons besoin de tous vos votes

 

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