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marazulsauvegarde

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lutter pour la sauvegarde de marazul

Publié le par marazulsauvegarde

Le conseil de surveillance de TF1 n étant pas prêt en juin 2017, les assemblées des deux sociétés civiles TF 1 et TF 2 ont dû être reportées.

Elles devraient avoir lieu courant octobre.

La gérance devrait nous préciser la date en septembre.

Il est important de voter aux assemblées car ce sont vos votes qui décident de l avenir des deux SCI.

  1. Pour TF1, il est important de voter les budgets antérieurs et de mettre en place un budget 2017 /2018 qui tienne la route.       Lorsque nous connaitrons les propositions de budget nous vous donnerons les informations vous permettant de voter pour la sauvegarde et la continuité de Marazul.                                                         
  2. Pour TF2, le conseil de surveillance va nous proposer un budget équilibré grâce à l action efficace de sa présidente Martine Legrand et de Mme Fernez, Mme Adam et Mr Feldstein membres du conseil de surveillance.                                                                                                                                                                                                                                               
  3. Gestion des débiteurs :

Une résolution va être proposée pour TF1 et TF2 afin de vendre aux enchères publiques les périodes des gros débiteurs (tranche 5 et 6 débiteurs > à 5000 €).

 

Cela représente :

 119 périodes pour   90 associés pour TF1.

 167 périodes pour 118 associés pour TF2.

8 % des associes représentent 79 % de la dette.

 

Les périodes seront proposées à la vente aux enchères.

Les périodes vendues généreront une rentrée de charges par les nouveaux propriétaires.

Les périodes non vendues deviendront la propriété des SCI qui pourront les louer afin de régler les charges.

Bien entendu, la dette des débiteurs sera toujours due et mise en recouvrement par le gérant.

Pour cela nous avons besoin de vos votes car il faut 66 % des votants pour faire passer cette résolution.

Soyez attentifs car nous communiquerons sur le sujet dés que nous connaitrons l’ordre du jour des assemblées générales.

Pour pérenniser l avenir de Marazul :

Il faut voter.

 

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Publié le par marazulsauvegarde

 

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Publié le par marazulsauvegarde

 

Comme déjà annoncé les AG des SCI TF1 et TF2 n'auront pas lieu en juin et seront reportées fin septembre ou courant octobre.
Ceci compte tenu du retard au niveau du Conseil de Surveillance de la SCI TF1 (étages 2 et 3) pour l'arrêté des comptes en liaison avec le nouveau contrôleur de la gestion.

Malgré toutes nos démarches auprès du président Aicard et des membres du conseil de surveillance de TF1,ainsi qu’ à Mme Lhoste nouveau contrôleur de la gestion de TF1,impossible de savoir quand les comptes seront arrêtés d’où un report de l assemblée générale de TF1 et en conséquence de TF2

Rappelons que le conseil de surveillance de TF1 n a pas daigné répondre à notre lettre ouverte publiée le 22 avril.

Conséquences :

1) Comme le veux le conseil de surveillance de TF1, la relance des débiteurs sera retardée.

2) le vote du budget 2018 et la validation des budgets antérieurs sont reportés.

3) le conseil de surveillance de TF1 veut faire pourrir la situation afin de faire déposer le bilan aux SCI.

NE NOUS LAISSONS PAS FAIRE

SOYONS VIGILANTS ET PREPARONS NOS VOTES POUR APRES LES VACANCES.

Marazulsauvegarde vous souhaite de bonnes vacances à tous.

 

 

 

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Publié le par marazulsauvegarde

 

Le Président de l'association des Marazuliens de Ténérife nous a demandé de publier sa "LETTRE AUX ELUS DE TENERIFE 1" suite au courrier GAOGSCAT que certains d'entre vous ont reçu.

L’image contient peut-être : texte

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Publié le par marazulsauvegarde

LA GERANCE RELANCE LES DEBITEURS.....

GAOGSCAT S INSURGE

Un comble….

 

 

Ci dessous 2 pages transmises par GAOGSCAT qui prône la dissolution.

Association présidée par Mr CLISSON qui a par ses pouvoirs permis de nommer en juin 2016 le nouveau Conseil de Surveillance de TF1 Mr CLISSON étant lui même redevable de 14 263 €.

Il omet de vous préciser qu'en cas de dissolution les charges antérieures restent dues ainsi que toutes celles pendant la période de dissolution...sans possibilité de profiter de vos périodes.

Le courrier à adresser à Mtre NEBOT est une "mission impossible" : il ne va pas adresser plus de 500 pages en réponse.

Cela ne sert qu’à essayer de retarder les procédures afin de ne pas payer.

C'est du n'importe quoi alors que la trésorerie des 2 SCI s'améliore et est nettement positive : 234 000 € à restituer aux associés de TF1 refusé par GAOGSCAT et les nouveaux élus et qui sont sur le compte en banque.

D'ailleurs le supplément que chaque associé doit régler pour compenser les débiteurs a été ramené de 25% à 15%.

Si vous êtes débiteurs, mettez vous à jour et évitez ainsi de confier le dossier à un avocat lié à Mr CLISSON ce qui ne fera que des frais en plus

 

 

Aucun texte alternatif disponible.

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Publié le par marazulsauvegarde

 

 

 

LES ASSEMBLEES GENERALES REPORTEES ?

 

 

 

Le 22 avril nous avons publié sur nos supports une lettre ouverte au conseil de surveillance de TF1.

A ce jour, nous sommes toujours sans réponse malgré nos relances auprès de Mr Aicard, président du conseil de surveillance de TF1 et auprès de plusieurs membres du CS.

 

Pourquoi tant de mépris à l égard des associes qui leur ont donné leurs votes.

 

Pourquoi ne pas mettre en place les résolutions qui ont été votées ?

 

Quelles sont les conséquences de leurs positions.

 

  1. Assemblée générale :

Elle ne pourra pas avoir lieu en juin, en même temps que l assemblée de TF2, qui de ce fait devra aussi être reportée.

Mme Lhoste, nouveau contrôleur de la gestion n’a pas encore rendu son rapport…..

 

  1. Les appels de charges se font toujours sur le budget 2014/2015 donc sans rapport avec la réalité. (attention aux régularisations l année prochaine…)

 

  1. Pas de remboursement des charges comme sur TF2 :somme de 233 477€ non restituée aux associes compte tenu du rejet de la résolution 3 en juin 2016

 

  1. Pas de mise en place des mesures de recouvrement en application des résolutions 11 et 12 de l AG de juin 2016.ces mesures devant faire l’objet d une mise en place par le conseil de surveillance en liaison avec la gérance.

 

  1. Pas de mise en vente aux enchères publiques des périodes des débiteurs de catégorie 5 et 6 qui représentent 70 % de la dette totale et dont quatre sont membres du conseil de surveillance.

 

  1. Contrôle de gestion et audit

Le conseil de surveillance de TF1 ne daigne pas nous informer du travail de Mme Lhoste.

 

Trois dates ont été proposées sur avril et les dates du 20 et 21 avril avaient été retenues par les deux parties pour le contrôle de la gestion.

Ensuite refus de ces dates par Mme Lhoste qui a voulu venir avec l équipe d audit le dimanche 30 avril lundi 1 mai mardi 2 mai et mercredi 3 mai qui sont des jours féries à Tenerife d ou refus de la gérance à juste titre le personnel n étant pas disponible.

 

De plus, Marazul fermant le 13 mai, il était difficile de prévoir une autre date.

 

 

 

 

Marazulsauvegarde vous met en garde contre les actions du conseil de surveillance de TF1 qui ne souhaite qu’une chose comme l association Gaogscat :

 

Le dépôt de bilan

 

Entrainant la dissolution des SCI.

En ne  vous  répondant pas, ils cachent leurs véritables intentions et considèrent qu’ils n ont pas de compte à vous rendre.

Montrez leurs, par vos votes lors de la prochaine assemblée générale, que vous êtes les maitres du destin de Marazul.

 

Cordialement

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Publié le par marazulsauvegarde

 

Mesdames, Messieurs.

Vous avez été élus démocratiquement le 22 juin 2016 par une petite partie des associés de TF1.

Sur 11914 parts composants le capital seulement 5756 se sont exprimés soit 48 % dont un peu plus de la moitié a voté pour vous soit environ 25% des parts.

Nous ne mettons pas en cause votre élection, votre erreur a été de cacher aux associes le fait qu’une grande partie des membres du conseil nouvellement élus étaient débiteurs et pour certain de gros débiteurs.

 

 

Aicard Dominique : 10 155 € CS TF1

Brizzi François : 26 295 € CS TF1

Dassori Mireille : 8 977 € CS TF1

Piron Gérard : 16 338 € CS TF1

Au 21 février 2017.

 

Nous rappelons ici que vous avez été élus essentiellement avec les pouvoirs apportés par l association GAOGSCAT qui prône la dissolution des SCI.

Et dont son président Mr Clisson est débiteur à hauteur de 14 263 €.

 

Nous sommes présents à toutes les réunions des associés depuis mi juillet 2016 et nous avons pu constater que les 52 % des associés qui n ont pas voté en juin supportent, pour une grande partie, notre cause.

Il faut rajouter les 48 % des votants qui étaient favorables aux résolutions lors de l assemblée générale du 22 juin 2016.

Notre groupe Facebook comporte plus de 400 membres.

Le blog totalise 5439 visiteurs uniques depuis sa création alors que votre blog a recensé 412 visiteurs.

Par ailleurs, nous communiquons par mail avec plus de 60 % des associes.

 

Nous avons pris contact avec vous par mail pour une rencontre à Marazul afin de confronter nos positions et cela sans résultats puisque Mr Aicard nous à donné une fin de non recevoir dans ses mails des 15,16 et 18 avril 2017.

 

Le conseil de surveillance, comme son nom l indique, a un rôle de surveillance de l application des résolutions votées lors de l assemblée générale et de proposition de solutions afin de gérer la SCI en « bon père de famille »

 

Nos questions sont simples :

 

  1. Quand pensez-vous réunir la prochaine assemblée générale en sachant que celle de TF2 qui représente 2/3 des associés de Marazul devrait se tenir en juin.

 

  1. Les appels de charges se font actuellement sur le dernier budget voté 2014/2015.

Quand allez-vous proposer un budget permettant de faire fonctionner correctement TF 1.

 

  1. Résolution 3 de l’assemblée générale du 22 juin 2016: cette résolution permettait de faire baisser les charges.

Pourquoi l’avoir rejetée.

 

  1. Mesures de recouvrement :

Résolution 11 et 12 de l’assemblée générale du 22 juin 2016: pouvez nous préciser le suivi et les résultats pour l exercice.

 

  1. Le conseil de surveillance de TF2 a décidé de faire voter en assemblée générale extraordinaire une résolution demandant la mise en vente aux enchères publiques des périodes des débiteurs de catégorie 5 et 6 qui représentent 70 % de la dette totale.

Quelle est votre position ?

 

  1. Contrôle de gestion et audit.

Mme Lhoste contrôleur de la gestion élue en janvier, a demandé à la gérance de lui proposer une date pour le contrôle des comptes à Marazul.

Trois dates ont été proposées.

Les dates du 20 et 21 avril ont été validées par les deux parties

Ensuite, vous avez refusé ces dates en voulant imposer les 30 avril,1ier, 2 et 3 mai en sachant que le 30 avril et le 1ier mai sont fériés.

La gérance a refusé ces dates compte tenu notamment de tout le dispositif préparatoire en cours pour la fermeture pendant 5 semaines et de l amalgame du contrôle des comptes et de l audit.

Celui-ci devant être distinct du contrôle des comptes car c est l urgence pour la tenue de l assemblée générale.

 

Afin de vous permettre une diffusion élargie, nous vous proposons de publier, dans nos différents supports, votre réponse et cela intégralement.

Cordialement

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Publié le par marazulsauvegarde

QUI EST QUI

Beaucoup de questions nous sont posées concernant les différentes associations tournant autour de Marazul.

Nous allons essayer de vous éclairer.

  1. Les associations prônant la dissolution des SCI donc la disparition de vos périodes.

 

  • L’APAF-VTP: présidée par Jean Paul Zebouni membre du conseil de surveillance de TF2 et partisan, avec Mr Brizzi débiteur à hauteur de 26 295 € et membre du conseil de surveillance de TF1, de la disparition des SCI

 

  • GAOGSCAT : présidé par Mr Clisson débiteur à hauteur de 14 263 € et dont le but est aussi la disparition des SCI.

 

 

  • Le blog Marazultransparence qui publie les articles de ces deux associations et qui est dirigé par le conseil de surveillance de TF1 dont 4 des membres sont débiteurs.

 

 

  1. Les défenseurs des deux SCI.

 

  • L’amicale des Marazuliens de Tenerife présidé par Mr Claude Chauvel (à jour de ses charges).

 

  • Marazulsauvegarde dont les cofondateurs sont :

 

Michel Gragnic et Claude Famelart (à jour de leurs charges).

 

Marazulsauvegarde comporte :

Une page Facebook https://www.facebook.com/groups/1776689562573512/

Un blog http://marazulsauvegarde.over-blog.com/

Une adresse mail marazulsauvegardeofficiel@gmail.com.

Nous essayons de vous informer le mieux possible de la vie de votre résidence de vacances et nous militons pour la pérennité de vos périodes.

 

Nous avons 400 membres sur le groupe Facebook et plus de 1200 adresses mails validées.

 

Notre projet :

  1. Reprendre la majorité au sein de TF1 afin que le conseil de surveillance soit composé de membres défenseurs de Marazul.
  2. Renforcer notre majorité au sein de TF2.
  3. Mettre en place un audit sérieux, fait par un cabinet d audit indépendant et non pas un audit à 3000 € fait par des membres du conseil de surveillance de TF1 partiaux et cela sur les deux SCI.
  4. Demander à la gérance une gestion encore plus rigoureuse des débiteurs afin de leur faire comprendre qu’ils devront payer leurs dettes.
  5. Maitriser les charges par un suivi des dépenses tout en maintenant la qualité de service actuelle.

 

Toutes les informations vous seront données par :

L’amicale des Marazuliens de Tenerife, association loi de 1901 qui gère, en particulier, la communication écrite,

Marazulsauvegarde gérant la communication par internet.

 

Nous espérons que ces explications vous permettront de choisir votre camp lors des prochains votes.

 

Ne renouvelez pas vos adhésions aux associations prônant la dissolution.

N’oubliez pas que votre opinion est importante et que pour l exprimer

Il faut voter aux assemblées générales.

 

Lors des votes aux assemblées générales n’adressez jamais vos pouvoirs à ces associations (APAF- VTP ; GAOGSCAT ; marazultransparence) qui les utilisent contre vos intérêts.

 

Nous vous préciserons en temps utile comment et à qui envoyer vos pouvoirs.

 

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Publié le par marazulsauvegarde

 

 

Trois résolutions étaient présentées au vote :

Nombre de parts total :       11 914

Nombre de parts exprimées:  5843

Pourcentage de participation : 49 %

Résolution 1 : 2948 pour Mr Hubert

Résolution 2 : 3034 pour Mme Lhoste

Mme Lhoste élue avec 86 voix d écart.

Il a manqué le vote de 5 à 10 périodes pour faire réélire Mr Hubert.

Résolution 3 : écart de 412 voix en faveur de l audit.

Ce qu’il faut retenir de ce vote.

L écart s est fortement réduit entre les opposants et les partisans de la sauvegarde de Marazul

600 voix en juin 2016 contre 86 en janvier 2017 en faveur des opposants.

Il faut continuer de se mobiliser.

Pour cela il faut :

Que vous votiez.

Il faut que chaque associé favorable à notre action communique à ses connaissances l existence de notre mouvement.(faites nous parvenir les mails de vos connaissances )

marazulsauvegardeofficiel@gmail.com

 

C est en répandant la bonne parole que nous pourrons nous faire entendre lors de la prochaine assemblée générale prévue statutairement en juin prochain.

 

Dans nos prochaines communications nous vous ferons part des actions à mener qui devront permettre de voter les résolutions nécessaires à la sauvegarde de Marazul.

 

Nous vous remercions de votre soutien lors de cette assemblée.

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Publié le par marazulsauvegarde

 

 

POURQUOI FAUT-IL RENOUVELER VOTRE CONFIANCE A Mr Jean François HUBERT, Contrôleur financier.

 

1) Son indépendance vis-à-vis de Pierre et vacances car choisi et élu par vous, les associés.

2) Sa grande expérience de la MULTIPROPRIETE

3) Sa connaissance approfondie du droit et de la fiscalité espagnole

4) Sa connaissance de l’historique du MARAZUL

5) Intervention au titre de GALOMAR (société de droit espagnol qui est le "pivot" des dépenses réalisées à Tenerife pour les 2 SCI) ce que ne pourra pas faire Mme L’HOSTE, candidate de l opposition, et qui ne pourra donc pas avoir une vision globale des structures.

 

 

Propos de Monsieur Dominique AYCARD

Enfin il faut rappeler ce qu’a dit Monsieur Dominique AYCARD nouveau Président du Conseil de Surveillance de TF 1 : il est également associé dans la Résidence CLUBHOTEL de HYERES PORT qui a le même gérant que la SCI TF 1, il règle ses charges régulièrement et précise que les choses y sont claires or Monsieur Jean François HUBERT en est aussi le contrôleur Financier. Pourquoi dans cette Résidence à HYERES PORT Monsieur Jean François HUBERT fait-il du bon « boulot » et le contraire pour la SCI TF 1 ?

 

Il faudrait que l’on nous explique pourquoi les mêmes personnes gèrent bien d’un côté et gèrent mal de l’autre : les méthodes étant les mêmes.

 

POUR EN SAVOIR PLUS NOUS VOUS INVITONS A LIRE LE DOCUMENT "ARGUMENTAIRE HUBERT" CI DESSOUS

 

 

 

 

 

POURQUOI FAUT-IL REFUSER L AUDIT PROPOSE PAR LE CONSEIL DE SURVEILLANCE DE TF1

Un audit proposé par des bénévoles n'a rien de sérieux ni de fiable

Comment des gens qui ignorent tout des mécanismes de fonctionnement  peuvent prétendre avec des associes bénévoles élus et débiteurs, contrôler et expertiser 2 SC (TF1 et Galomar) et l'administration du gérant.

Sans compétences comptables ni expériences dans ce domaine il est impensable de procéder à un audit sérieux.

 

L'expérience sur l exercice 2014/15 était de ce point de vue édifiante, les contrôleurs membres du Conseil de surveillance et dans l opposition après ,3 jours à Annecy, n'ont pas su émettre le moindre rapport officiel.

 

Enfin, 3000€ de frais pour passer 10 jours minimum à Tenerife et autant a Annecy a 2 ou 3 associes plus un invite c'est très juste ,bien mieux vaudrait qu'ils s'acquittent de leurs charges

D'autant qu'ils ont refuse les budgets depuis 2 ans. alors faire voter une enveloppe de 3000€ pour contrôler comptes et process semble très incompatible avec la politique budgétaire menée jusqu'a présent et le budget de 3000€ est assez irréaliste face à l'ampleur d'une telle mission.

 

Nous vous rappelons le commentaire de Mr Claude Chauvel  de l association des marazuliens :

Nos amis de T1 ne manquent pas de culot. Ils osent présenter leur Président, débiteur patenté, pour examiner les comptes. En plus de ne pas payer ses charges il compte se faire de la monnaie sur notre dos. On atteint des sommets dans l'absurde. Il faut mettre un frein à leurs propositions insensées en leur infligeant un démenti cinglant.

 

Ce démenti,c est vous qui allez le faire en votant:

Pour      à la première résolution.

Contre     à la deuxième résolution.

Contre   à la troisième résolution.

pour la sauvegarde de Marazul

 

Nous vous rappelons:

 

3 possibilités pour voter :

  1. En vous rendant directement à l assemblée générale.
  2. En votant par correspondance à l aide du formulaire de vote à retourner au moyen de l enveloppe jointe à votre convocation.
  3. En nous confiant vos pouvoirs

À adresser à

Madame Martine LEGRAND.
32 , Avenue Victor HUGO 60110 MERU
Mettre et signer la mention "bon pour pouvoir" (ne pas signer le "bon pour acceptation" qui sera rempli par Martine LEGRAND)
Pour éviter toute contestation agrafer à votre pouvoir une copie de carte d'identité.

 

ALORS MAINTENANT A VOS BULLETINS

 

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