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lutter pour la sauvegarde de marazul

Publié le par marazulsauvegarde

QUI EST QUI

Beaucoup de questions nous sont posées concernant les différentes associations tournant autour de Marazul.

Nous allons essayer de vous éclairer.

  1. Les associations prônant la dissolution des SCI donc la disparition de vos périodes.

 

  • L’APAF-VTP: présidée par Jean Paul Zebouni membre du conseil de surveillance de TF2 et partisan, avec Mr Brizzi débiteur à hauteur de 26 295 € et membre du conseil de surveillance de TF1, de la disparition des SCI

 

  • GAOGSCAT : présidé par Mr Clisson débiteur à hauteur de 14 263 € et dont le but est aussi la disparition des SCI.

 

 

  • Le blog Marazultransparence qui publie les articles de ces deux associations et qui est dirigé par le conseil de surveillance de TF1 dont 4 des membres sont débiteurs.

 

 

  1. Les défenseurs des deux SCI.

 

  • L’amicale des Marazuliens de Tenerife présidé par Mr Claude Chauvel (à jour de ses charges).

 

  • Marazulsauvegarde dont les cofondateurs sont :

 

Michel Gragnic et Claude Famelart (à jour de leurs charges).

 

Marazulsauvegarde comporte :

Une page Facebook https://www.facebook.com/groups/1776689562573512/

Un blog http://marazulsauvegarde.over-blog.com/

Une adresse mail marazulsauvegardeofficiel@gmail.com.

Nous essayons de vous informer le mieux possible de la vie de votre résidence de vacances et nous militons pour la pérennité de vos périodes.

 

Nous avons 400 membres sur le groupe Facebook et plus de 1200 adresses mails validées.

 

Notre projet :

  1. Reprendre la majorité au sein de TF1 afin que le conseil de surveillance soit composé de membres défenseurs de Marazul.
  2. Renforcer notre majorité au sein de TF2.
  3. Mettre en place un audit sérieux, fait par un cabinet d audit indépendant et non pas un audit à 3000 € fait par des membres du conseil de surveillance de TF1 partiaux et cela sur les deux SCI.
  4. Demander à la gérance une gestion encore plus rigoureuse des débiteurs afin de leur faire comprendre qu’ils devront payer leurs dettes.
  5. Maitriser les charges par un suivi des dépenses tout en maintenant la qualité de service actuelle.

 

Toutes les informations vous seront données par :

L’amicale des Marazuliens de Tenerife, association loi de 1901 qui gère, en particulier, la communication écrite,

Marazulsauvegarde gérant la communication par internet.

 

Nous espérons que ces explications vous permettront de choisir votre camp lors des prochains votes.

 

Ne renouvelez pas vos adhésions aux associations prônant la dissolution.

N’oubliez pas que votre opinion est importante et que pour l exprimer

Il faut voter aux assemblées générales.

 

Lors des votes aux assemblées générales n’adressez jamais vos pouvoirs à ces associations (APAF- VTP ; GAOGSCAT ; marazultransparence) qui les utilisent contre vos intérêts.

 

Nous vous préciserons en temps utile comment et à qui envoyer vos pouvoirs.

 

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Publié le par marazulsauvegarde

 

 

Trois résolutions étaient présentées au vote :

Nombre de parts total :       11 914

Nombre de parts exprimées:  5843

Pourcentage de participation : 49 %

Résolution 1 : 2948 pour Mr Hubert

Résolution 2 : 3034 pour Mme Lhoste

Mme Lhoste élue avec 86 voix d écart.

Il a manqué le vote de 5 à 10 périodes pour faire réélire Mr Hubert.

Résolution 3 : écart de 412 voix en faveur de l audit.

Ce qu’il faut retenir de ce vote.

L écart s est fortement réduit entre les opposants et les partisans de la sauvegarde de Marazul

600 voix en juin 2016 contre 86 en janvier 2017 en faveur des opposants.

Il faut continuer de se mobiliser.

Pour cela il faut :

Que vous votiez.

Il faut que chaque associé favorable à notre action communique à ses connaissances l existence de notre mouvement.(faites nous parvenir les mails de vos connaissances )

marazulsauvegardeofficiel@gmail.com

 

C est en répandant la bonne parole que nous pourrons nous faire entendre lors de la prochaine assemblée générale prévue statutairement en juin prochain.

 

Dans nos prochaines communications nous vous ferons part des actions à mener qui devront permettre de voter les résolutions nécessaires à la sauvegarde de Marazul.

 

Nous vous remercions de votre soutien lors de cette assemblée.

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Publié le par marazulsauvegarde

 

 

POURQUOI FAUT-IL RENOUVELER VOTRE CONFIANCE A Mr Jean François HUBERT, Contrôleur financier.

 

1) Son indépendance vis-à-vis de Pierre et vacances car choisi et élu par vous, les associés.

2) Sa grande expérience de la MULTIPROPRIETE

3) Sa connaissance approfondie du droit et de la fiscalité espagnole

4) Sa connaissance de l’historique du MARAZUL

5) Intervention au titre de GALOMAR (société de droit espagnol qui est le "pivot" des dépenses réalisées à Tenerife pour les 2 SCI) ce que ne pourra pas faire Mme L’HOSTE, candidate de l opposition, et qui ne pourra donc pas avoir une vision globale des structures.

 

 

Propos de Monsieur Dominique AYCARD

Enfin il faut rappeler ce qu’a dit Monsieur Dominique AYCARD nouveau Président du Conseil de Surveillance de TF 1 : il est également associé dans la Résidence CLUBHOTEL de HYERES PORT qui a le même gérant que la SCI TF 1, il règle ses charges régulièrement et précise que les choses y sont claires or Monsieur Jean François HUBERT en est aussi le contrôleur Financier. Pourquoi dans cette Résidence à HYERES PORT Monsieur Jean François HUBERT fait-il du bon « boulot » et le contraire pour la SCI TF 1 ?

 

Il faudrait que l’on nous explique pourquoi les mêmes personnes gèrent bien d’un côté et gèrent mal de l’autre : les méthodes étant les mêmes.

 

POUR EN SAVOIR PLUS NOUS VOUS INVITONS A LIRE LE DOCUMENT "ARGUMENTAIRE HUBERT" CI DESSOUS

 

 

 

 

 

POURQUOI FAUT-IL REFUSER L AUDIT PROPOSE PAR LE CONSEIL DE SURVEILLANCE DE TF1

Un audit proposé par des bénévoles n'a rien de sérieux ni de fiable

Comment des gens qui ignorent tout des mécanismes de fonctionnement  peuvent prétendre avec des associes bénévoles élus et débiteurs, contrôler et expertiser 2 SC (TF1 et Galomar) et l'administration du gérant.

Sans compétences comptables ni expériences dans ce domaine il est impensable de procéder à un audit sérieux.

 

L'expérience sur l exercice 2014/15 était de ce point de vue édifiante, les contrôleurs membres du Conseil de surveillance et dans l opposition après ,3 jours à Annecy, n'ont pas su émettre le moindre rapport officiel.

 

Enfin, 3000€ de frais pour passer 10 jours minimum à Tenerife et autant a Annecy a 2 ou 3 associes plus un invite c'est très juste ,bien mieux vaudrait qu'ils s'acquittent de leurs charges

D'autant qu'ils ont refuse les budgets depuis 2 ans. alors faire voter une enveloppe de 3000€ pour contrôler comptes et process semble très incompatible avec la politique budgétaire menée jusqu'a présent et le budget de 3000€ est assez irréaliste face à l'ampleur d'une telle mission.

 

Nous vous rappelons le commentaire de Mr Claude Chauvel  de l association des marazuliens :

Nos amis de T1 ne manquent pas de culot. Ils osent présenter leur Président, débiteur patenté, pour examiner les comptes. En plus de ne pas payer ses charges il compte se faire de la monnaie sur notre dos. On atteint des sommets dans l'absurde. Il faut mettre un frein à leurs propositions insensées en leur infligeant un démenti cinglant.

 

Ce démenti,c est vous qui allez le faire en votant:

Pour      à la première résolution.

Contre     à la deuxième résolution.

Contre   à la troisième résolution.

pour la sauvegarde de Marazul

 

Nous vous rappelons:

 

3 possibilités pour voter :

  1. En vous rendant directement à l assemblée générale.
  2. En votant par correspondance à l aide du formulaire de vote à retourner au moyen de l enveloppe jointe à votre convocation.
  3. En nous confiant vos pouvoirs

À adresser à

Madame Martine LEGRAND.
32 , Avenue Victor HUGO 60110 MERU
Mettre et signer la mention "bon pour pouvoir" (ne pas signer le "bon pour acceptation" qui sera rempli par Martine LEGRAND)
Pour éviter toute contestation agrafer à votre pouvoir une copie de carte d'identité.

 

ALORS MAINTENANT A VOS BULLETINS

 

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Publié le par marazulsauvegarde

Amis Marazuliens de TF1.

Etages 2 et 3

Le moment est venu de vous exprimer à l assemblée générale du 31 janvier 2017 dont vous trouverez la convocation dans le fichier ci-dessus et que vous avez reçu ou allez recevoir.

3 résolutions importantes :

  1. Nomination de Mr Hubert en tant que contrôleur financier
  2. Nomination de Mme Lhoste en tant que contrôleur financier
  3. Attribution budget audit

3 possibilités pour voter :

  1. En vous rendant directement à l assemblée générale.
  2. En votant par correspondance à l aide du formulaire de vote à retourner au moyen de l enveloppe jointe à votre convocation.
  3. En nous confiant vos pouvoirs

À adresser à

Madame Martine LEGRAND.
32 , Avenue Victor HUGO 60110 MERU
Mettre et signer la mention "bon pour pouvoir" (ne pas signer le "bon pour acceptation" qui sera rempli par Martine LEGRAND)
Pour éviter toute contestation agrafer à votre pouvoir une copie de carte d'identité.

 

Il est important de faire front devant l obstination des membres du conseil de surveillance de TF1 (pour une grande majorité débiteurs) à vouloir détruire Marazul.

Nous vous conseillons de voter :

Pour à la première résolution.

Contre à la deuxième résolution.

Contre à la troisième résolution.

Dans notre prochain article, nous vous expliquerons pourquoi nous vous préconisons ce vote.

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Publié le par marazulsauvegarde

Amis Marazuliens

L année 2017 va etre essentielle pour l avenir de notre petit paradis.

Un vote va avoir lieu fin janvier 2017 pour TF1

Vous aurez toutes les informations sur :

http://marazulsauvegarde.over-blog.com/

https://www.facebook.com/groups/1776689562573512/

Mais pensons d abord à la fete…..

 

 

 

VOUS SOUHAITE UN JOYEUX NOEL

ET  UNE

 

 

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Publié le par marazulsauvegarde

Associés de TF 1, vous avez du recevoir DEBUT DECEMBRE un compte rendu émanant du conseil de surveillance de TF1 accompagné de deux courriers.

Des commentaires s'imposent :

  1. Procès verbal de l’assemblée générale de TF1 du 22/06/2016 :

Le compte rendu n'a pu être posté effectivement par la gérance que le 17 octobre compte tenu qu'il manquait la signature de scrutateurs.

Les statuts prévoient un délai de 2 mois : encore faut il que les scrutateurs membres du Conseil de Surveillance valident le procès verbal...qui est responsable???

  1. le courrier fait état de la démission de Mr PIRON ancien Président le 9 octobre.

Or jusqu’ au 13 novembre Mr PIRON nous a écrit à plusieurs reprises un certain nombre de mails insensés en se présentant comme Président de TF1....et parfois transmis par l'association GAOGSCAT partisan de la dissolution des SCI.

  1. le PV du Conseil de Surveillance TF1 du 12 novembre fait état de la nomination ce même jour de Mr Dominique AICARD au poste de Président :ainsi du 9 octobre au 12 novembre il y a eu vacance de la Présidence...

    

     4) Mr AICARD refuse de régler ses charges au motif qu'il n'a pas la clé de répartition des charges entre associés multis et copropriétaires : nous devons lui RAPPELER à nouveau qu'un multipropriétaire d'un appartement de 80 m2 + terrasse paye au prorata de ses semaines exactement les mêmes charges de copropriété qu'un copropriétaire d'appartement de même surface. La différence au final est liée tout simplement aux dépenses et services rendus par Pierre et vacances (voir le détail sur les comptes annuels).
Cela a été expliqué à maintes reprises dans les commentaires sur ce site et il est étonnant qu'un Président ne soit pas au courant de cela : EN REALITE c'est un FAUX MOTIF permettant à Mr AICARD de s'abstenir de régler ses charges au même titre que d'autres membres du Conseil de Surveillance.

Nous rappelons que des membres du Conseil de TF1 devaient au 13/10 la somme de 69 264 € (y compris Mr CLISSON Président de l'association GAOGSCAT qui prône la dissolution des SCI) ceci sans l'avoir fait savoir avant l'Assemblée générale de juin.

Mr Aicard est associé au club hôtel de Hyères port et tout se passe bien contrairement à Marazul.

Le gérant de Hyères port est Pierre et Vacances et le contrôleur financier Mr Hubert.

Il faut que l' on nous explique pourquoi les mêmes personnes gèrent bien d’un coté et gèrent mal de l autre : les méthodes étant les mêmes.

Nous tenons à préciser que Claude Famelart, co-fondateur de marazulsauvegarde n’est et n a jamais été copropriétaire à Marazul.

Marazulsauvegarde compte 347 membres sur Facebook et plus de 200 membres sur le blog pour ceux qui n ont pas Facebook, ainsi que plus de 1000 mails de soutien.

Il y a 120 copropriétaires à Marazul….ou est la lutte des copropriétaires pour conserver leurs privilèges.

     5) Un AUDIT pourquoi pas, mais un AUDIT GRATUIT et sérieux cela n'existe pas.

Un AUDIT nécessite l'intervention de professionnels et non pas de "volontaires" sans formation et qui ne peuvent pas être impartiaux.
A titre indicatif le contrôleur financier actuel Mr Jean François HUBERT consacre chaque année avec son équipe tant en FRANCE qu'au MARAZUL 4 à 5 semaines pour sa mission. Tant à Annecy pour TF1, TF2, qu'à TENERIFE pour la structure espagnole GALOMAR sur place nécessaire au fonctionnement des 2 SCI.
Un AUDIT demande encore plus de temps que celui passé chaque année pour le contrôle de la gestion du gérant par le contrôleur financier.

Si c'est un véritable AUDIT avec des professionnels encore faudrait il en chiffrer le coût !!!

     6) Le Conseil de Surveillance de TF1 réclame à corps et à cri le fichier mail des associés.

La gérance ne peut transmettre légalement qu’un fichier papier contenant le nom, le prénom adresse, l appartement et la période de chaque associés.

Marazulsauvegarde a récolté plus de mille adresses mails simplement en assistant à toutes les réunions de quinzaine des associés à Marazul.

Ce que ne peuvent pas faire les principaux membres du comité de surveillance de TF1, n ayant pas le droit de venir à Marazul étant débiteurs.

     7) Enfin pour rappel le nouveau Conseil de Surveillance est le seul responsable du rejet de la résolution qui aurait permis la restitution aux associés de la somme de 233 477 € et permettre de diminuer les charges comme pour la SCI TF2.
Cette position est d'ailleurs COMPLETEMENT INCOMPRISE par les associés lors des réunions de quinzaine.

Quel est le bilan du conseil de surveillance de TF1 depuis son élection :

A-t-il mis en place des actions pour faire baisser les charges : NON

A-t-il demandé une augmentation des procédures de recouvrement des débiteurs : NON

(Ils font parti des débiteurs)

A-t-il demandé la restitution aux associes de la somme de 233 477 € : NON.

Il a simplement polémiqué sur la publication du compte rendu de l assemblée générale et les membres du conseil se sont battus pour la présidence….

 

 

Une assemblée générale de TF1 devrait être réunie dans les tous derniers jours de janvier pour notamment se prononcer sur la nomination du contrôleur financier.

C est en votant à cette assemblée que vous pourrez faire entendre votre voix et voter pour la sauvegarde de Marazul.

CES PRECISIONS NOUS SEMBLAIENT INDISPENSABLES pour une bonne information.

 

BONNES FETES DE NOEL ET BONNE ANNEE 2017 A TOUS LES MARAZULIENS

 

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Publié le par marazulsauvegarde

Amis marazuliens vous trouverez ci-dessous le tableau de la projection des charges 2016/2017 pour TF 2.

Vous remarquerez une baisse des charges  variant en fonction de votre période

PROJECTION APPEL DE CHARGES  budget 2017

aubepine 4 pperiode20162017%
 11 044 €717 €- 31%
 2;3;4;15;16747 €573 €- 23%
 5;6;7;17;18784 €591 €- 25%
 8;9822 €609 €- 26%
 10;26710 €555 €- 22%
 14;19;20;24636 €519 €- 18%
 21;23599 €502 €- 16%
 22561 €484 €- 14%
 25673 €537 €- 20%
     
     
bruyere 6pperiode20162017%
 11 288 €941 €- 27%
 2;3;10;15;16954 €780 €- 18%
 4;5;6;7;17;18991 €797 €- 20%
 8;91 028 €816 €- 21%
 14;19;20;24842 €725 €- 14%
 21;23805 €708 €- 12%
 22768 €689 €- 10%
 25879 €744 €- 15%
 26917 €761 €- 17%

Nous allons dans le bon sens avec une gestion raisonnée de 4 membres du conseil de surveillance de TF 2 avec à leur tête Martine Legrand.  

Pour TF 1:

Le budget et la résolution restituant les plans de financement  n ayant pas été adoptés à la dernière assemblée générale et cela à la grande joie du conseil de surveillance nouvellement en place, vos charges ne devraient malheureusement  pas baisser.

Nous fonctionnons sur le budget 2014 / 2015, vos charges seront donc les mêmes que l’année dernière.

Qu’ a fait le conseil de surveillance de TF 1 depuis son élection en juin 2016 :

Rien …

ou plutôt un grand n importe quoi puisque nous avons assisté à une scission entre le président Piron, partisan de la dissolution et les autres membres du conseil ,qui a abouti à l’élection d’un nouveau président Mr Aicard débiteur à hauteur de 9000 €.

Et vos intérêts pendant ce temps la : a la trappe.  

 

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Publié le par marazulsauvegarde

Rebondissement ATTENDU : Mr PIRON n'est plus Président du Conseil de Surveillance de  TF1 depuis ce lundi, lui qui soutenait GAOGSCAT l'association qui prône la dissolution des SCI.

Mr PIRON a démissionné (ou plutôt a été démissionné) par le Conseil de Surveillance de TF1.

Mr Dominique AICARD a été nommé Président en remplacement de Mr PIRON.

Il fait partie de toute l'équipe BRIZI (le principal débiteur avec plus de 24 000 €) qui n'a été élue que grâce aux voix apportées par GAOGSCAT association de la dissolution.

Malheureusement Mr AICARD, nouveau Président est lui aussi débiteur de plus de 9 000 € au 13 octobre dernier.

Nous avons participé hier à la réunion de quinzaine des multipropriétaires.

100 appartements sont actuellement occupés dont 72 par des multipropriétaires ou affiliés.

80 personnes environ ont assisté à la réunion avec un échange d idées très productif pour

Bien vivre à Marazul

Une mobilisation forte se dégage pour l assemblée générale de janvier avec une demande expresse :

Comment voter

Nous publierons très prochainement un article vous expliquant comment voter par correspondance ou à qui donner votre pouvoir.

En attendant ne donnez pas votre pouvoir en blanc à l association GAOGSCAT qui ne veut que la dissolution.

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Publié le par marazulsauvegarde

Mr Piron, président du conseil de surveillance de TF1 se fait poignarder par une partie de ses amis du conseil.

  1. Un mail diffusé le 4 novembre et signé « le conseil de surveillance » se dissocie de l’association GAOGSCAT qui préconise la dissolution des SCI.

Je cite :

Nous ne nous associons pas à cette demande (de dissolution)

 

  1. Rebondissement :

Un mail diffusé le 5 novembre et signé du président du conseil de surveillance de TF1 Mr Piron précise :

 L’association qui souhaite la dissolution est la seule association qui informe les associes…..

 

Ce qui veut dire que Mr Piron soutient le point de vue de cette association GAOGSCAT à savoir la dissolution.

Mr Piron n’était pas informé de l’envoi du mail du 4 novembre émanant de son conseil.

Quelle transparence de la part de personnes qui se prévalent les champions de la « transparence ».

Nous avons plutôt affaire à des gens irresponsables, incapables de se concerter avant de communiquer.

Malheureusement ce sont eux qui dirigent le conseil de surveillance de TF1.

 

  1. Un mail de GAOGSCAT du 5 novembre rappelant que leur seul but est la dissolution des SCI.

 

 

CONCLUSION : n'adhérez plus à GAOGSCAT et ne leur adressez plus de pouvoirs en blanc.

 

L’épisode de notre grand feuilleton marazulien se termine pour aujourd’hui,

La suite dans les jours à venir.

 

 

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Publié le

L’association GAOGSCAT vient de publier un document demandant la

                             

dissolution

des deux SCI gérant nos appartements TF1 et TF2.

En clair, cela signifie que vous perdrez la propriété de votre appartement sans contrepartie ou avec une contrepartie très faible en fonction du prix de reprise des appartements.  

Nous pensons que des investisseurs sont prêts à reprendre les appartements à  «  vil prix » pour les revendre au prix du marché et se faire une grosse plus-value sur votre dos.

Pour les opposants, plus de retard de charges à payer et une récompense pour certains  pour « service rendu ».

Pour vous (pour nous puisque nous sommes multipropriétaires) la perte de votre bien.

Comment cela peut se passer :

  1. Ils vont demander une assemblée générale extraordinaire avec pour thème la dissolution des SCI.(il leur faut 20 % des associes .)                                                
  2. Pour obtenir la dissolution ils ont besoins de 66 % de l ensemble  des associes.

 

 Comment l’empêcher :

  1. En n adhérant pas ou plus à cette association.
  2. En ne leur donnant pas votre pouvoir.

Ils vous demandent votre pouvoir en blanc sans connaitre pourquoi vous aller voter sinon pour la dissolution.

  1. nous vous informerons en temps et en heure et en fonction des assemblés

 

 comment utiliser vos votes pour sauvegarder Marazul.

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