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marazulsauvegarde

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lutter pour la sauvegarde de marazul

Publié le par marazulsauvegarde

Mr Piron, président du conseil de surveillance de TF1 se fait poignarder par une partie de ses amis du conseil.

  1. Un mail diffusé le 4 novembre et signé « le conseil de surveillance » se dissocie de l’association GAOGSCAT qui préconise la dissolution des SCI.

Je cite :

Nous ne nous associons pas à cette demande (de dissolution)

 

  1. Rebondissement :

Un mail diffusé le 5 novembre et signé du président du conseil de surveillance de TF1 Mr Piron précise :

 L’association qui souhaite la dissolution est la seule association qui informe les associes…..

 

Ce qui veut dire que Mr Piron soutient le point de vue de cette association GAOGSCAT à savoir la dissolution.

Mr Piron n’était pas informé de l’envoi du mail du 4 novembre émanant de son conseil.

Quelle transparence de la part de personnes qui se prévalent les champions de la « transparence ».

Nous avons plutôt affaire à des gens irresponsables, incapables de se concerter avant de communiquer.

Malheureusement ce sont eux qui dirigent le conseil de surveillance de TF1.

 

  1. Un mail de GAOGSCAT du 5 novembre rappelant que leur seul but est la dissolution des SCI.

 

 

CONCLUSION : n'adhérez plus à GAOGSCAT et ne leur adressez plus de pouvoirs en blanc.

 

L’épisode de notre grand feuilleton marazulien se termine pour aujourd’hui,

La suite dans les jours à venir.

 

 

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Publié le

L’association GAOGSCAT vient de publier un document demandant la

                             

dissolution

des deux SCI gérant nos appartements TF1 et TF2.

En clair, cela signifie que vous perdrez la propriété de votre appartement sans contrepartie ou avec une contrepartie très faible en fonction du prix de reprise des appartements.  

Nous pensons que des investisseurs sont prêts à reprendre les appartements à  «  vil prix » pour les revendre au prix du marché et se faire une grosse plus-value sur votre dos.

Pour les opposants, plus de retard de charges à payer et une récompense pour certains  pour « service rendu ».

Pour vous (pour nous puisque nous sommes multipropriétaires) la perte de votre bien.

Comment cela peut se passer :

  1. Ils vont demander une assemblée générale extraordinaire avec pour thème la dissolution des SCI.(il leur faut 20 % des associes .)                                                
  2. Pour obtenir la dissolution ils ont besoins de 66 % de l ensemble  des associes.

 

 Comment l’empêcher :

  1. En n adhérant pas ou plus à cette association.
  2. En ne leur donnant pas votre pouvoir.

Ils vous demandent votre pouvoir en blanc sans connaitre pourquoi vous aller voter sinon pour la dissolution.

  1. nous vous informerons en temps et en heure et en fonction des assemblés

 

 comment utiliser vos votes pour sauvegarder Marazul.

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Publié le par marazulsauvegarde

Préambule :

Nous savons que vous souhaitez passer des vacances tranquilles et  que toutes ces palabres vous ennuient profondément.

Mais devant l’ampleur des attaques nous sommes dans l’obligation de répondre.

 

 

Bonjour amis MARAZULIENS

 

Plusieurs d'entre vous ont reçu un courrier de 6 pages rédigé par Mr PIRON nouveau Président de la SCI TF1 (étages 2 et 3), courrier transmis par mail par Mr CLISSON Président de l'association  GAOGSCAT dont le seul but est la dissolution des 2 sociétés civiles.(Mr CLISSON est redevable d'un retard de charges de 12 256 €)

 

Le courrier de Mr PIRON est inqualifiable, plein de contre vérités et comprenant de graves accusations sans preuves, véritable tissu de violences verbales et de harcèlement moral.

 

A l'occasion on y apprend que Mr PIRON ,qui a un retard de charges de 14 781 € selon le document qui circule au MARAZUL ,doit aussi de l'argent à la copropriété puisqu'il ne règle pas sa quote -part de charges extraordinaires pour la réfection des couloirs.

Afin de ne pas payer ces charges extraordinaires, il  a entamé une procédure contre la copropriété alors que la résolution pour ces travaux a été adoptée à la majorité nécessaire lors de l'AG de la copropriété MARAZUL DEL SUR.(il a purement et simplement demandé l'annulation de l'AG de la copro de mars dernier s'opposant à tous les travaux, couloirs ascenseurs etc..)

Bonjour la démocratie…

 

Une procédure de plus s'ajoutant à la procédure qu'il a perdu contre son voisin du 1003 Solarium et qu'il conteste toujours.

Sans parler d'autres procédures.

Nous avons affaire à un procédurier qui s'est fait élire Président de la SCI TF1 pour régler ses problèmes personnels avec la copropriété.

 

Les problèmes qu'ils soulèvent sont pour beaucoup des problèmes liés à la copropriété et les copropriétaires sont suffisamment avertis pour savoir ce qu'ils ont à faire sans subir les invectives de Mr PIRON adressées à tel ou tel d'entre eux.(et les nombreuses circulaires qu'il diffuse en interne au Marazul)

Quand à son problème de courrier mis en avant il n'était pas sans savoir que la gérance adresse chaque année les charges à payer à chaque multi?  Cela ne l'a pas empêché de mettre certaines de ses périodes en location avec impossibilité pour au moins un de ses locataires d'accéder vu le retard de charges.

Mr PIRON dans son mail reproche le non remboursement aux associés d'une somme (il s'agit de 233 477 €) alors que c'est le groupe des "opposants «qui a rejeté lors de l'AG TF1 du 22 juin la résolution 3 qui aurait permis la restitution de cette somme aux associés.

Maintenant qu'il réside à ANDORRE, l'un des derniers paradis fiscaux européens, il recevra ses courriers et échappera sans doute à l'impôt et à l'huissier pour son retard de charges.

 

TRANSPARENCE QUAND TU NOUS TIENS....

                              

Lors de la réunion des multis de quinzaine du lundi 17/10, avec de nombreux participants, tous se sont étonnés que la situation débitrice d'une majorité de membres du nouveau CS de TF1 n'ait pas été annoncée avant l'AG de juin...

Pour information ci-dessous liste des débiteurs membres du conseil de surveillance de TF1  mise à jour au 13/10/2016:

AICARD DOMINIQUE               9.339 €

-BRIZI FRANÇOIS                    24.727 €

-DASSORI MIREILLE                8.161 €

-PIRON GÉRARD                      14.781 €

 

Il s'y ajoute Mr CLISSON YVES Président de l'association GAOGSCAT qui doit à la même date la somme de 12.256 €.

 

SOIT AU TOTAL la somme de 69.264 € QUE NOUS RÉGLONS POUR EUX

 

Monsieur Piron laissez nous passer des vacances à Marazul en toute tranquillité.

De grâce, démissionnez avant que la majorité ne vous demande de partir. 

 

 

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Publié le par marazulsauvegarde

Pour TF1 :

 

Point 1 : PV de l'AG diffusé avec retard 

C’est lié au fait que l'un des scrutateurs dont il manquait la signature n'est venu signer que fin septembre.

C est la transparence….de la part du conseil de surveillance...

 

Point 2 : Nouveau bureau

Grâce aux manœuvres du clan BRIZI/CLISSON un bureau entièrement nouveau  a été élu.

Lequel au 5 juillet 2016 était débiteur vis a vis de TF1 de la somme de 60 137 € pour 7 élus....

Sans aucune information des électeurs...

Le Président est lui même l'un des plus gros débiteurs.

Toujours la transparence…

 

Point 3 : Premières actions

1)      « Par huissier mettre en demeure la gérance de fournir le PV de l’AG du 22/06/2016 (délai légal expiré) »

Non fondé ; délai légal non expiré et pour la validité la signature du scrutateur manquant était nécessaire.

Encore la transparence….

 

2)      Nomination provisoire de Mme L'HOSTE pour assurer le contrôle des comptes 2015/2016 :        

                                           Complètement illégal.

Un contrôleur financier provisoire ne peut pas être nommé par le conseil de surveillance.

            C’est EXCLUSIVEMENT du ressort d'une Assemblée générale

                                        réunie extraordinairement.

(En fonction des statuts et des textes légaux.)

Le  contrôleur financier  sera nommé par une AG qui peut se  réunir d'ici fin décembre. Cela permettra, début 2017, à ce contrôleur d'intervenir pour la vérification des comptes au 30 novembre 2016  qui seront au mieux arrêtés d'ici fin janvier ou plutôt février prochain.

 

 

3)      Demande d audit.

Nous vous rappelons qu’il y a un contrôle annuel des comptes fait par le contrôleur financier Et qu’un audit ferait double emploi.

Mais ce sont les multis qui décideront lors du vote de l’AG

 

4)      « Organiser  une réunion de travail dans la transparence avec la gérance ».

Sauf erreur de notre part, cette réunion  n’a pas eu lieu avec la gérance contrairement à TF2.

Point 4 : papier à entête

Faire un papier en entête au nom de leur blog démontre une grande partialité du conseil de surveillance.

 

Pour TF2 :

Point 1 : Destitution Mr ZEBOUNI Vice Président

Ce Monsieur ayant voté contre 90% des résolutions qui ont été, au contraire, approuvées par les votes de l’AG (et donc de la majorité des associés), il aurait été logique qu’il remette sa démission ou  qu’il soit destitué

Points 2 et 3 et 4 : démission et élection du président.

Le changement s’est fait en toute démocratie par un vote des membres du conseil de surveillance.

La vice présidence n'est pas obligatoire.

Point 5 : travaux 

Informations intéressantes tant au niveau des couloirs qu'au niveau des ascenseurs dont le remplacement n'entrainera pas de cout supplémentaire.

Point 6 : PV AG du 22 juin

Point positif, la baisse des charges.

Celle ci se voit sur les appels de charges qui viennent d’être reçus par les associés pour les périodes 1 et  2 début 2017.

Pour la période 1 de TF2 baisse de 29% sur l'appel du 3 octobre pour un 6 personnes.
Globalement sur TF2 la baisse sera en moyenne de 22% pour les 4 personnes et de 17% pour les 6 personnes

 

MARAZULSAUVEGARDE note que cette même baisse n'interviendra pas au niveau de la SCI TF1.

La résolution 3 prévoyant la restitution aux associés d'une partie du plan de financement (associés débiteurs) ayant été refusée par TF1 par l'équipe BRIZI/CLISSON

. Les appels de charges TF1 devraient être basés sur les budgets antérieurs

 

Point 7: Questions diverses.

Il est surtout question de la résolution 12 de TF2 qui autorise le gérant à faire administrer les parts des associés débiteurs après avis du Conseil de Surveillance

CE POINT doit être la priorité de la réunion des CS en décembre y compris pour TF1 où cette résolution a aussi été votée (une des seules) malgré l'opposition BRIZI/CLISSON

 

La suite de la séance s'est poursuivie avec la gérance.

 

En conclusion :

Nous constatons une approche plutôt positive au conseil de surveillance de TF2 qui veut faire vivre Marazul et plutôt négative sur TF1 qui n a qu’un but:

aller àl 'affrontement avec la gérance pour arriver à la dissolution de la SCI.

Nous attendons vos commentaires et essayerons d’y répondre le mieux possible.

 

COMMENTAIRES SUR LES COMPTES RENDUS DES CONSEILS DE SURVEILLANCE DE TF1 ET TF2

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Publié le par marazulsauvegarde

CONSEIL de SURVEILLANCE de la SCI CLUBHOTEL TENERIFFE

Secrétaire Général : Isabelle CAGNONCLE  9bis Bd de Rochechouart - 75009 PARIS.

-

CONSEIL de SURVEILLANCE de la SC Clubhotel Ténériffe

Procès Verbal de la réunion du du 12 septembre 2016

_____________________________

                                                                                                                

 Sont présents :

Mesdames I.CAGNONCLE – D.COUPARD – PX.DARY-

Messieurs D.AICARD – F.BRIZI – G.PIRON                                                        

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   

Sont Absents excusés : Mesdames S.LORENZO - C.PINEL

                          Messieurs F. DASSORI - F.ELOUARD

* * * *

 

I - Il s’agit de la première réunion des membres élus lors de l’AG du 22 juin 2016.

Malgré notre insistance auprès de la gérance le PV de l’AG n’a pas été diffusé dans les délais légaux. Ne pouvant attendre plus longtemps pour remplir notre mission nous avons insisté pour que nous soit fourni, officiellement, le résultat des votes du nouveau Conseil de Surveillance. Document reçu le 1 septembre mais toujours sans le PV de l’AG.

Pour ne plus retarder la constitution du CS nous avons organisé cette première réunion.

 

II – Election du bureau

Nous informons les membres élus de la démission de Monsieur G.ROGNON à titre de Titulaire en raison d’un état de santé fragilisé.

Ce dernier est donc remplacé par le suppléant ayant obtenu le plus de voix à savoir Madame PX.DARY.

A  l’unanimité G. PIRON est élu Président du CS. 

A  l’unanimité D. AICARD est élu Vice-président du CS.

A  l’unanimité I. CAGNONCLE  est élue Secrétaire-Générale du CS.

Les responsables des Commissions seront présentés ultérieurement une fois une meilleure connaissance des dossiers.

 

III – Premières actions décidées

A l’unanimité il est décidé de :

  • Réclamer à l’ancien Président du CS  tous les documents et rapports établis pendant les mandats précédents ainsi que le site de location échange tenu par le CS.
  • Par huissier mettre en demeure la gérance de fournir le PV de l’AG du 22/06/2016 (délai légal expiré).
  • Réclamer la nomination provisoire de Mme I. LHOSTE Expert-comptable et Commissaire aux comptes pour assurer les contrôles de l’exercice 2015/2016 au tarif actuel de l’ancien contrôleur et envisager lors de la prochaine AG l’élection par les associé de l’un des nouveaux candidats présentés aussi bien par la gérance que par le CS. Le CS réclamera le remplacement de la dénomination Contrôleur Financier par celle de Contrôleur de la gestion.
  • Mettre en place l’AUDIT de la gestion des exercices écoulés et du budget nécessaire afin de connaître la véritable situation de la SC.
  • Organiser  une réunion de travail dans la transparence avec la gérance.

 

IV – Mise au point de notre papier à en tête

- Réalisé sur place, il affirmera notre volonté de transparence et d’information de toutes les parties en cause.

La séance est close à 17Heures.

 

Conseil de Surveillance de la SCI Clubhotel Ténériffe. AG du 22 juin 2016. 

Mesdames CAGNONCLE – COUPARD – DARY – LORENZO – PINEL –

Messieurs AICARD – BRIZI – DASSORI – ELOUARD – PIRON – ROGNON -

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Publié le par marazulsauvegarde

Compte-rendu de la réunion du Conseil de Surveillance (CS)

de la SC Clubhôtel Tenerife 2 (T2)

Tenue le vendredi 16 septembre 2016

à l’hôtel Forest Hill, 28 av Corentin Cariou à Paris 19ème arrdt

 

 

Sont présents :  4 membres                       Mesdames Cagnoncle, Fernez et Legrand

                                                                               Monsieur Feldstein, Président

Sont absents et  représentés : 3 membres           

Madame Lebon (pouvoir donné à M Feldstein)

Messieur Grivel et Zebouni, Vice-Président (pouvoirs donnés à Mme Cagnoncle)

La séance débute à 13h30 sans la Gérance.

Il est procédé au vote pour l’élection du secrétaire de séance : Mme Cagnoncle est élue à l’unanimité des présents et représentés.

Points à l’ordre du jour :

  1. Demande de destitution de M Zebouni du poste de Vice-Président,
  2. Démission du Président M Feldstein,
  3. Election du nouveau Président,
  4. Election du nouveau Vice-Président,
  5. Information sur les travaux dans les coursives et le changement d’ascenseurs dans la résidence Marazul,
  6. Mise au point sur les résolutions de l’AG du 22 juin 2016,
  7.  Questions diverses.

L’ordre du jour définitif ayant été envoyé la veille de la réunion c’est-à-dire le jeudi 15 septembre, Mme Cagnoncle informe l’assemblée qu’elle n’a pas pu en prendre connaissance.

Point 1 : destitution de M Zebouni 

Le Président M Feldstein exprime son point de vue : M Zebouni a voté non à la majorité des résolutions discutées pendant l’AG du 22 juin. Sauf la résolution 12. Or les résolutions ont été approuvées par une large majorité des associés pendant l’AG, désavouant ainsi le vice-président. Le CS a donc décidé d’en tenir compte et de voter pour sa destitution.

Mme Cagnoncle rappelle au sujet du règlement intérieur, que les statuts de notre Société Civile (SC) traitant du Conseil de Surveillance (titre VI articles 28 et 29) ne mentionnent pas de règlement intérieur pour le Conseil de Surveillance. Il faut donc se reporter à la teneur de la loi N°86-18 du 6 janvier 1986 relative aux sociétés d’attribution d’immeubles en jouissance à temps partagé. La loi édicte : Chapitre 1, article 18 8ème ligne : « A moins que les statuts n’aient fixé les règles relatives à l’organisation et au fonctionnement du conseil de surveillance, ces règles sont fixées par l’assemblée générale ».

Il est procédé au vote : 

Votes pour la destitution du M Zebouni : 4 

Votes contre la destitution : 3 (Cagnoncle, Grivel et Zebouni)

Point 2 : démission de M Feldstein du poste de Président : 

M Feldstein présente ses motifs qui sont d’ordre professionnel. 

L’assemblée accepte sa démission à l’unanimité. 

Point 3 élection du nouveau président de TF2 :

Mme Legrand se porte candidate.

Mme Cagnoncle propose la candidature de M Grivel. Il lui est répondu que celui-ci n’ayant pas fait acte de candidature, il ne peut se présenter.

Mme Cagnoncle présente sa candidature. 

Résultats des votes :

Mme Cagnoncle : 3 votes pour, 4 votes contre Mme Legrand : 4 votes pour, 3 votes contre.

Mme Legrand est élue Présidente du CS de T2.

Point 4  Élection du nouveau Vice-Président :

Il est décidé par 4 voix contre 3 que le Conseil de Surveillance n’avait pas besoin d’un Vice-Président. 

Point 5 Information sur les travaux dans les coursives et le changement d’ascenseurs dans la résidence Marazul :

Pour ce qui est des coursives, les travaux sont en voie d’achèvement sur les murs et les plafonds. Les sprinklers anti incendie vont être installés. Au sol il manque les dalles en moquette synthétique. La zone des revêtements en marbre près de l’ascenseur a été agrandie. Il reste un travail à faire dans les coins du couloir. Les anciennes appliques ont été changées. Les éléments en cristal étaient volés de façon régulière. Ces appliques sont conservées près des ascenseurs.

Les nouveaux ascenseurs sont en fonction. Le réglage des portes qui sont plus larges que les anciens ascenseurs est terminé. Ces ascenseurs permettront à des personnes se déplaçant en fauteuil roulant d’utiliser l’ascenseur. Les monte-charges de leur côté ont été remis aux normes. 

Un crédit sur 8 ans a été souscrit par la copropriété pour financer les nouveaux ascenseurs. Il est précisé, suite à une remarque de Mme Cagnoncle  que ce crédit équivaut aux charges d’entretien des anciens ascenseurs qui tombaient régulièrement en panne. Au niveau des travaux à venir, le parking à l’entrée de la résidence va être agrandi vers le barranco. 

Point 6 Mise au point sur les résolutions de l’AG du 22 juin 2016 :

La résolution 10 sur les équipements complémentaire a été refusée car la majorité des 2/3 n’a pas été atteinte. 

Les PV de l’AG du 22 juin partent la semaine prochaine. Pour T2 il manquait un tableau comparatif. Quant au délai sur T1, il est dû à l’absence d’un scrutateur M Billière dont la signature était nécessaire. Cet associé est venu déposer sa signature la veille de la réunion du CS de T2.

Point 7 Questions diverses :

Les deux principales associations de défense des usagers du timeshare étant maintenant présentes dans les instances des Conseil de surveillance, il a été décidé de tout mettre en œuvre avec la Gérance pour trouver une solution légale qui permette aux associés qui veulent sortir du système de sortir. Il est rappelé que c’est grâce au travail des associations de défense des droits des associés en temps partagé comme l’APAF VTP que la possibilité de sortie des héritiers à l’intérieur d’un délai de 2 ans après le décès d’un associé a été inscrite dans la loi ainsi que la représentation d’un élu parmi les associés en temps partagé à l’AG de la copropriété lorsque ce système est inclus dans une copropriété. Après l’élection du bureau du CS de T1 tenue séparément en début de semaine 37, il a été décidé d’organiser des réunions communes aux deux CS comme c’était le cas avec l’ancienne équipe de T1 

La résolution 12 votée à la dernière AG avec une rare majorité des voix appelle une mise au point de la part de la Gérance ; ces points seront discutés en priorité lors de la prochaine réunion des CS en Décembre. Quels volumes de locations ont été réalisés à aujourd’hui ? Sur quel point de vue juridique la résolution doit-elle s’appuyer ? Peut-on louer les périodes des débiteurs en l’absence d’un mandat de location ? Qu’en est-il de la nomination d’un administrateur pour louer ces périodes ? 

Il est évoqué la période des travaux de rénovation de la résidence et le pool de périodes proposées à la location. De gros volumes de locations sont venus en déduction des charges de la résidence. Pourrait-on revenir à ce système plus flexible que celui des semaines du timeshare ? Il est rappelé que le timeshare n’est pas de l’hôtellerie, les périodes identiques pour tous sont fixées statutairement et elles ne peuvent être inférieures à 7 jours consécutifs. 

Partie de la séance avec la Gérance à 15 heures :

M Le Roi, absent pour la journée pour motifs personnels est représenté par Mme Monet de Club Hôtel Pierre et Vacances .

Mme Monet distribue un document synthétique que lui a donné M Le Roi. Elle en prend connaissance avec nous. Les points suivants y sont traités :

  1. Situation de la trésorerie,
  2. Impayés,
  3. Saison été 2016,
  4. Copropriété,
  5. Calendrier réunions Gérance CS.

La question traitée en point 7 sans la Gérance sur plus de flexibilité au niveau des locations est soulevée. 

Mme Monet répond que ce point peut être traité plus facilement au niveau des locations qu’au niveau des séjours des associés. 

On revient au déroulement de l’ordre du jour. 

Point 1 La trésorerie :

Situation satisfaisante. Sur les neuf mois écoulés, la trésorerie de la SC a été supérieure à 500.000€ pendant 6 mois. Au 30 août 2016 elle était de 540K€. La majoration du budget de +15% sert à ajuster la provision pour associés débiteurs si celle-ci est en hausse. 

Point 2 Les impayés :

Le montant est de 2.036K€ et concerne 671 débiteurs. Il comprend 304 gros débiteurs au 30 août 2016 dont la dette est supérieure à 1.500€. Notre présidente demande de scinder la partie « gros debiteurs de 304 personnes en trois :

  • Entre 1500 et 3000€
  • Entre 3000 et 5000€
  • Plus de 5000€

Le CS demande à ce que la Gérance lui fasse un point sur les démarches entreprises pour recouvrer les sommes dues. 

A fin août, les appels de charges pour le budget 2015/2016 sont couverts à 71%. Il reste 3 mois d’encaissements avant la clôture annuelle le 30 novembre 2016. 

Il est à noter que les appels de charges pour le budget 2016/2017 baisseront. Cette baisse est dûe à des reprises de provisions qui viennent en déduction des charges. Un tableau fourni par la Gérance ventile le total des appels de charges pour le budget 2016/2017. 

 

Point 3 Saison 2016 :

Des membres du CS regrettent les 300K€ de locations obtenues pendant les travaux de rénovation de la résidence. Période où il était impossible de garantir aux associés qu’ils auraient bien accès à leur appartement. Cette mise en commun des périodes ou pool n’existe plus. Il y a peut-être des pistes à explorer du côté des locations spéciales telles qu’elles sont effectuées par PVCP dans les résidences de Belle Cote ou de Club Expo. 

En ce qui concerne la vente des périodes. Une boutique a été ouverte à Marazul. Elle est dédiée aux associés et à leurs ayants-droits. Une cinquantaine de périodes ont déjà été vendues entre associés.

Au sujet de l’existence d’une publicité négative du système du temps partagé de la résidence Marazul par certains associés,(« …impact négatif …de l’image véhiculée) comme mentionné dans la brochure distribuée en séance par la Gérance, Mme Monet conseille aux CS de porter plainte. 

La participation des associés à l’entretien de la piscine du Restaurant le Flipper ainsi que la charge des frais du maître-nageur va cesser d’être imputée aux deux SC. Le restaurant n’a pas fermé cet été. Un nouveau gérant a été recruté par le propriétaire. Le maître-nageur cessera d’être payé par les SC à partir du nouvel exercice soit le 1er décembre 2016. 

Point 4 La copropriété :

L’aire des parkings à l’entrée de la résidence va être étendue.

Point 5 Planification des réunions des CS :

Les membres présents ont affiché leurs préférences pour la semaine 50. Les 12, 13 14 ou 16 décembre 2016.

Il est aussi demandé à la gérance que la prochaine AG 2017 soit impérativement tenue pendant la période de fermeture de Marazul (c’est-à-dire avant le 15 juin) de façon à ce que tous les associés voulant y assister puissent venir.

L’ordre du jour étant épuisé, la séance est levée à 17 heures.

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Publié le par marazulsauvegarde
REPONSE A MR CLISSON

Certains d’entre vous ont du recevoir un document en date du 25/09/2016 de l association GAOGSCAT dirigée par Mr Clisson

Nous passerons sur les attaques personnelles qui n intéressent personne.

  • Sur les élections :

Nous ne revenons pas sur les élections qui ont été normales, même si elles ont été faussées par les circulaires GAOGSCAT et le très faible nombre de votant, mais sur le fait que les nouveaux élus ont caché beaucoup de choses à leurs électeurs et en particulier qu’ils devaient plus de 60 000 € à la multi TF1 sans compter les 12 166 € du président de l association concernée.

  • Sur les réunions a Marazul

Nous assistons à toutes les réunions, comme tout un chacun, et tout le monde peut exprimer son opinion à condition de le faire POLIMENT.

  • Sur la fiscalité.

Un blog avait été crée en son temps afin de demander à la gérance le remboursement de la fiscalité indument payée par les multis ,en créant une action de groupe avec l appui d’une association de consommateurs .

Les deux Conseil de surveillance ayant porté plainte contre Pierre et Vacances, l’action de groupe ne pouvait plus se faire.

P et V s’est retourné vers son assurance et le litige est en discussion entre les deux parties.

  • Sur les charges des copros

L’assemblée de la copropriété vote le budget chaque année.

Celui-ci est réparti aux millièmes à chaque copro et donc a chaque multi au prorata des millièmes de chaque appartement ramené au niveau de chaque période.

Les copros et les multis payent donc les mêmes charges de base pour des appartements de surface identique.

Pour les multis :

il vient s ajouter :

les charges d’occupation (linge et ménage ;un copro paie son linge et son ménage)

Les charges de conservation du patrimoine (remplacement d’un meubles par exemple ;un copro paie le meuble )

Les charges communes.

Les charges « associés débiteurs » que l’association GAOSCAST aide à faire augmenter en prônant le non paiement des charges.

Toutes ces charges figurent en annexe du compte rendu de l’assemblée générale que vous venez de recevoir.(TF2)

  • Sur L’association Marazulsauvegarde

GAOGSCAT indique dans sa circulaire :

L’Association GAOGSCAT est la SEULE entité juridique spécifique à MARAZUL capable de provoquer la dissolution anticipée des 2 S.C.A. lorsque le nombre de ses adhérents sera suffisant ; (elle a d’ailleurs été créée dans ce seul but.

Heureusement, le but de marazulsauvegarde est de s’opposer à cette manœuvre.

N’avons-nous pas le droit de nous défendre et de créer une association capable de contrer des gens qui vont contre vos intérêts.

Prouvez à Mr Clisson que la majorité n’est pas de son coté et qu’elle entend se faire entendre

en demandant a vos amis multis de nous rejoindre

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Publié le par marazulsauvegarde

Nous mettons à votre disposition 3 fiches de contact.

  1. fiche de coordonnées: elle nous permet d'avoir un minimum de renseignement pour une mobilisation future.
  2. fiche de débiteurs: pour les débiteurs qui veulent échelonner leur dette
  3. fiche vendeur: pour aider les associés à vendre leur période

il vous suffit d'envoyer la fiche qui vous concerne à l adresse suivante

marazulsauvegardeofficiel@gmail.com

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Publié le par marazulsauvegarde

logo de reconnaissance des amoureux de marazul

Creation du blog marazulsauvegarde

Bonjour

Vous savez peut être que des personnes mal intentionnées, ont pris le pouvoir en totalité sur TF1 et en partie sur TF2 afin, au final, de dissoudre les SCI.

Afin de défendre notre bien et la pérennité de Marazul, nous avons créé un groupe Facebook ( marazulsauvegarde) pour vous informer de la vie de notre résidence.

7 élus de Tenerife 1 sur 10 sont débiteurs, à la date du 05/07/2016 de plus de 60 000 €

Somme que vous payez par une augmentation de vos charges de 25 %.

Notre but est, pour

Tenerife 1, de provoquer une assemblée générale afin de demander le départ du conseil de surveillance actuel et l élection d’un nouveau conseil de surveillance.

Tenerife 2, aider les élus actuels (4 sur 7) à prendre les bonnes décisions.

Pour ce faire, nous avons besoin de vous

Avec 20 % des sociétaires de TF1, nous pouvons demander à la gérance une assemblée générale.

Après avoir cliqué sur le lien ci-dessous vous verrez apparaitre la photo de MARAZUL avec la mention "Rejoindre ce groupe

Même si vous n'êtes pas sur FACEBOOK vous pouvez cliquer sur le lien suivant et ouvrir un compte FACEBOOK ne serait ce que pour recevoir les infos du groupe.

Ensuite, il vous suffira de cliquer sur "rejoindre le groupe" et dans les 24 h l'un des administrateurs du groupe validera votre adhésion et ainsi vous aurez accès à toutes les infos.

https://www.facebook.com/groups/1776689562573512/


Pour ceux qui ne souhaitent pas rejoindre FACEBOOK, nous vous proposons de répondre à cet émail en précisant votre soutien à notre juste cause et en nous donnant le numéro de votre (vos) période(s) et de votre (vos) appartement(s)

Cette adresse mail nous permet de communiquer en toute confidentialité.

Si vous avez des difficultés:

  1. pour régler vos charges :

Donnez nous vos coordonnées et nous verrons avec la gérance le moyen d’étaler le paiement au cas par cas.

  1. Pour vendre une période

Contactez nous et nous essayerons de trouver une solution avec la boutique à Marazul ou sur le site de l’association.

Pour les personnes ayant hérité depuis moins de 2 ans, vous pouvez demander un retrait de vos parts sociales. (Loi ALUR) en contactant la gérance.

MERCI DE TRANSMETTRE CE MAIL A TOUS LES AMIS MULTIS

QUE VOUS CONNAISSEZ

Nous vous rappelons que ce sont les sociétaires, donc vous, qui décident de l’avenir de Marazul par le vote en assemblée générale.

Une mobilisation s’impose car la situation est grave

Cordialement

Marazulsauvegarde.

marazulsauvegardeofficiel@gmail.com

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