EXPLICATION DE VOTRE APPEL DE CHARGE

EXPLICATION DE VOTRE APPEL DE CHARGE

Vous trouverez ci-dessous quelques 
explications afin de mieux 
comprendre votre appel de charges.
 

Nous allons vous expliquer le tableau en rouge sur l’appel de charges précédant.

1) charges travaux du patrimoine :

Ce sont les charges basiques de maintien en bon état des appartements

Exemple : remise en peinture

2) charges conservation du patrimoine :

ces charges couvrent le maintien en bon état des appartements

gros entretien et remplacement du matériel.

les charges de la copro

les frais de gestion de Pierre et Vacances.

3) charges communes :

Ce sont les charges d'abonnements et contrats d'entretien de la copro.

 1/3 des  frais de personnels de Galomar,
l'animation, secouristes, assurance, petites fournitures et maintenance…

4) charges liées à l occupation :

Ce sont les charges d’entretien de l appartement : ménage, linge, serviette, drap pendant votre occupation.

remplacement petit matériel

eau et électricité

quote part charges ascenseurs.

2/3 des frais de personnel Galomar

5) plan de financement :

Ce sont les charges couvrant les dettes des débiteurs ; 15 % du montant de vos charges.

TENERIFE 2

Le tableau ci-dessous est celui de l exercice 2017/2018.(exemple pour appartement 4 personnes)

Les 5 premières lignes correspondent à l appel de charges de la provision du budget 2017/2018 et cela pour un montant de 641€50.

La suite du tableau représente la reddition de l an – 2 soit 2015/2016 pour notre exemple.

Les lignes 1.2.3.4 représentent le remboursement du budget 2015/2016

Les lignes 1.2.3.4 représentent le paiement des charges pour 2015/2016

Vous avez une restitution fiscale exceptionnelle de 137.43€

Les charges réelles de conservation du patrimoine ont été inférieures à la provision de plus de 100 €.

Charges liées à l occupation :

Le budget se calcule avec un taux d’occupation un peu supérieur à celui de l année précédente (actuellement 56 % environ)

Le budget est appelé à l’ensemble des associes.(100%)

Lors de la reddition on rembourse le budget (120.75€ dans notre exemple) et l’on facture le réel aux associes ayant occupes leur appartement (56% donc 213.42 € dans notre exemple)

L appel de charge total est donc de 641.50€  moins la reddition 116.50€ = 525 € dans notre exemple.

Le tableau ci-dessous est celui de l exercice 2018/2019.(exemple pour appartement 4 personnes)

 Les 5 premières lignes correspondent à l appel de charges de la provision du budget 2018/2019 et cela pour un montant de 661.68 €

Soit une augmentation de 3%

La suite du tableau représente la reddition de l an – 2 soit 2016/2017 pour notre exemple.

Les lignes 1.23.4 représentent le remboursement du budget 2016/2017

Les lignes 1.2.3.4 représentent le paiement des charges pour 2016/2017

Vous n’avez pas de restitution fiscale exceptionnelle de 137.43 €

Les charges réelles de conservation du patrimoine ont été inférieures à la provision de plus de 10 € (contre 100 € l année précédente)

Charges liées à l occupation :

Identique à l année précédente

L appel de charge total est donc de 661.68 € plus  la reddition 83.32 € = 745 € dans notre exemple.

Conclusion : votre appel de charges a augmenté de 220 €  car il n’y a plus de restitution fiscale (137.43 €) et la reddition est en augmentation du fait d’une meilleure appréciation des budgets.

Ce calcul s’applique à toutes les périodes avec des valeurs différentes suivant le nombre de parts.

TENERIFE 1

Sur T1, du fait du vote des budgets antérieurs (3 ans) la même année, le budget a été régularisé avec une augmentation de 12 % soit 3 % par an.

Le mode de calcul restant le même que pour T2.