APRÈS LE VOTE DE L’AG DU 28 JANVIER 2026.

LES RÉPONSES A VOS QUESTIONS

1. Tenerife 1

Avenir immédiat.

Pour les occupations ou les locations rien ne change et cela jusqu’ au 1 mars 2028.

À la suite du vote négatif, T1 reste sous syndic provisoire FHBX.

Il faudra procéder à une nouvelle élection en avril.

Cout imputé à l’ensemble des associés de T1 :

Gestion par 2 gérants : FHBX+ Pierre et vacances.

AG = 25 000 € par AG.

Budget très important car FHBX est le seul décideur des appels de fonds.

Pas de conseil de surveillance  pour discuter des budgets.

Si vous élisez votre gérant le conseil de surveillance demandera le vote de deux résolutions.

• La vente aux enchères des périodes des gros débiteurs.
• La reprise par Galomar des périodes de nos anciens afin qu’ils puissent sortir des SCI la tête haute

         Ces deux résolutions seront proposées au vote sur T2 très rapidement.

Nous vous rappelons que le vote du gérant n’obère en rien de votre possibilité de voter contre la continuité de la SCI.

FHBX a été nommé par le juge afin de faire élire notre gérant, il est donc obligé de faire une AG tous les 2 mois tant que celui-ci n’est pas élu.

         Avenir proche.

1 ier mars 2028 : arrêt de la SCI T1

Sauf vote de 67 % des associes pour la continuité.

• Si vous avez élu votre gérant, celui-ci procédera à une dissolution « douce » de T1.

Recherche de repreneur  et  mise en place d’un appel d’offre.

Cette appel d’offre concernera obligatoirement la reprise de la totalité de la SCI.

Le repreneur sera choisi par les associes qui pourront sauvegarder leurs droits.

Le repreneur faisant une offre pour les 50 appartements, le prix proposé sera bien inférieur au prix d’achat d’un seul appartement. (Difficile de vous donner une valorisation)

Aucune  proposition ne pourra être faite à un  associé  par la SCI T1.

N espérez pas obtenir un appartement gratuit si vous possédez 26 périodes…

• Si vous n’avez pas élu votre gérant, la dissolution sera « dure »

Le syndic décidera à qui il vend et à quel prix.

Nous n’aurons aucun avis à donner.

Dans les deux cas, il faudra retirer de la vente, l’ensemble de dettes de la SCI dont les dettes débiteurs avant de recevoir éventuellement quelque chose en fonction du nombre de parts.

Nous vous rappelons aussi qu’une dissolution dure en moyenne 2 ans après la fin de la SCI et que vous aurez les charges à payer sans pouvoir occuper vos périodes. (Charges copro, impôts espagnols, charges de conservation des appartements).

Bien sur les débiteurs seront poursuivis  en justice pour obtenir le recouvrement des dettes.

Pour les débiteurs, nous vous rappelons qu’un débiteur devant plus de 40 000 € vient d’être condamné en cassation à payer l’ensemble de sa dette sous un mois. (Ce jugement fait jurisprudence)

Toutes ces observations ont été expliquées par les intervenants de Pierre et Vacances lors de l’AG du 28 janvier 2026.

Nous avons essayé de vous expliquer la situation de façon impartiale même si celle-ci n’est pas simple.

Bien évidemment, nous sommes pour la continuité de  la SCI  mais nous respectons les opinions de tous.

2. Tenerife 2.

Votre vote nous permet de voir l’avenir un peu plus ouvert.

Mais le combat n’est pas terminé car il faudra voter la continuité de la SCI avec 67 % des votes.

Avenir immédiat.

Vous allez recevoir le compte rendu de l’AG du 28 janvier, avec un appel à candidature pour le conseil de surveillance.

Une assemblée générale sera programmée rapidement afin d’élire le conseil de surveillance.

Il faudra aussi :

• Valider les comptes
• Préparer la vente aux enchères des débiteurs
• Les résolutions permettant de faire sortir nos anciens la tête haute.

Avenir proche.

• Préparer la continuité de la SCI qui se termine le 1 ier janvier 2029.

Si vous souhaitez des explications personnalisées merci de nous envoyer vos coordonnées et numéro de téléphone à :

informations.marazul@marazulsauvegarde.com

Et nous vous appellerons.

Bien cordialement

Claude famelart