Vous venez de recevoir votre convocation pour l assemblée générale du 4 octobre 2018.
A QUI DONNER VOS POUVOIRS
Il ne faut surtout pas donner vos pouvoirs aux associations ou aux personnes prônant la dissolution des SCI donc la disparition de vos périodes.
L’APAF-VTP: présidée par Jean Paul Zebouni membre du conseil de surveillance de TF2 et partisan, avec Mr Brizzi débiteur et membre du conseil de surveillance de TF1, de la disparition des SCI
GAOGSCAT : présidé par Mr Clisson débiteur et dont le but est aussi la disparition des SCI.
Les membres du conseil de surveillance de TF1 .
Vous pouvez donner vos pouvoirs aux défenseurs des deux SCI.
L’amicale des Marazuliens de Tenerife présidé par Mr Claude Chauvel (à jour de ses charges).
Marazulsauvegardedont les cofondateurs sont :
Michel Gragnic et Claude Famelart (à jour de leurs charges).
Deux solutions s’offrent à vous pour le vote :
Formulaire de vote par correspondance.
Remplir ce formulaire en cochant, pour chaque résolution, vos intentions de vote. (Attention recto/verso)
Datez et signez le document suivi de la mention « Bon pour vote par correspondance »
Les formulaires doivent être retournés avant le lundi 1ier octobre dans l’enveloppe jointe.
Pouvoir
Remplir le formulaire « POUVOIR » en précisant :
ET DONNE POUVOIR A : Martine Legrand
Datez et signez le document suivi de la mention « Bon pour pouvoir »
Retournez ce document directement à :
Martine Legrand
32, avenue Victor Hugo
60110 MERU
Les consignes de vote sont détaillées dans nos articles précédents.
Nous publions ci dessous un message ,en Français et en espagnol ,de Mr Serres directeur de de Marazul.
ELLE AVAIT OBTENU SON BREVET DE TECHNICIENNE SUPÉRIEURE DES MÉTIERS ET DES TECHNIQUES ADMINISTRATIVES A NICE
ELLE AVAIT OBTENU SA LICENCE LANGUES ETRANGERES APPLIQUÉES, UNIVERSITÉ COMPLUTENSE A MADRID
ELLE AVAIT OBTENU UN L.E.A AU KING’S COLLEGE A LONDRES
.
ELLE AVAIT ETE NOMMÉE EN MARS 2017 PAR LA DIRECTION GENERALE DES EXPLOITATIONS DU GROUPE PIERRE ET VACANCES CENTER PARCS , DIRECTRICE GENERALE DU SITE D’EXPLOITATION TOURISTIQUE DE MARAZUL À COMPTER DU PREMIER JANVIER 2019, POUR ME SUCCÉDER.
UN AUTRE DESTIN A CONDUIT VALÉRIE VERS UNE AUTRE DESTINATION, POUR SE REPOSER EN PAIX.
MARIANA DE ATAIDE GARRIDO GRAVADO PAIVA ,
REMPLACERA VALERIE COMME DIRECTRICE GÉNÉRALE DU SITE TOURISTIQUE DE MARAZUL.
MARIANA EST UNE PROFESSIONNELLE DU TOURISME ET DE L’HOSTELLERIE.
ELLE A OBTENU UNE LICENCE DE DROIT A PORTO (PORTUGAL SON PAYS , SES RACINES)
ELLE EST DIPLÔMÉE D’UN MASTER DE GESTION ET DE DIRECTION D’ENTREPRISES HOTELIERES EN GALLICE, AINSI QU’À L’UNIVERSITÉ DE SANTIAGO DE COMPOSTELLE.
ELLE EST BILINGUE . PORTUGAIS ET ESPAGNOL
ANGLAIS ET FRANÇAIS NIVEAU TRÈS ÉLEVÉ. PARLE ET ÉCRIT
DIPLÔME D’ANGLAIS COLLÈGE LONDRES.
ALLEMAND ET ITALIEN (PARLE.)
MARIANA A UNE EXPÉRIENCE PROFESSIONNELLE INTERNATIONALE DANS LES HÔTELS
ET RESORTS. 4 ET 5 ÉTOILES LUXE.
ELLE A UNE EXPÉRIENCE DANS LA GESTION DU TIME-SHARE .GESTION RÉSIDENCE APARTHOTELS, GRANDE UNITÉ.
ELLE A UNE EXPÉRIENCE DANS LA GESTION DE COPROPRIÉTÉ.
ELLE EST AUJOURD’HUI DIRECTRICE D’UN 4 ÉTOILES DANS L’ARCHIPEL DES CANARIES.
ELLE NOUS REJOINDRA A MARAZUL LE PREMIER SEPTEMBRE 2018.
SA PRIORITÉ: EXIGEANTE EN QUALITÉ .
NOUS LUI SOUHAITONS TRÈS BONNE CHANCE, ET PLEIN DE RÉUSSITE
MERCI DE LUI RÉSERVER LE MEILLEUR ACCUEIL
ELLE EST DIPLÔMÉE D’UN MASTER EN GESTION ÉCONOMIE , UNIVERSITÉ D’AIX EN PROVENCE, ELLE PARLE COURAMMENT LE FRANÇAIS, L’ESPAGNOL, L’ANGLAIS, APRÈS DE BRILLANTES ÉTUDES UNIVERSITAIRES, ET BIEN SUR LE BULGARE SON PAYS D’ORIGINE.
ELLE A DÉMONTRE AU SEIN DE NOTRE ÉQUIPE SON SAVOIR FAIRE DEPUIS 3 ANS. ELLE A LARGEMENT DÉPASSÉ SES OBJECTIFS EN ENTREPRISE. ELLE A DE L’AMBITION. ELLE EST PROFESSIONNELLE. ELLE A UN ESPRIT D’ÉQUIPE, ET UNE EMPATHIE A CHAQUE CULTURE CLIENTÈLE.
MIRENA MILKOVA EST NOMMÉE ASSISTANTE DE DIRECTION EN CONSOLIDATION MANAGÉRIALE
AUX COTES DE MARIANA DIRECTRICE GÉNÉRALE. ELLE POURSUIVRA EN PARALLÈLE LA COMMERCIALISATION DU TEMPS PARTAGE.
MIRENA PRENDRA SES FONCTIONS LE PREMIER AOÛT 2018.
NOUS LUI SOUHAITONS TRÈS BONNE CHANCE DANS SON NOUVEAU CHALLENGE ET PLEIN DE RÉUSSITE
.
MERCI DE LUI RÉSERVER LE MEILLEUR ACCUEIL.
J’ACCOMPAGNERAI MARIANA ET MIRENA DANS LEURS TACHES RESPECTIVES JUSQU’AU 31 DÉCEMBRE 2018.
JE CLÔTURERAI LES EXERCICES COMPTABLES ET BILAN DE L’ENTREPRISE AVEC LES EXPERTS A MI JANVIER.
MES SALUTATIONS LES PLUS CORDIALES.
FRANCIS SERRES
MESSAGE DE FRANCIS SERRES EN ESPAGNOL.
La anterior directora, Valérie Lemaître, había obtenido su diploma de ciclo formativo de grado superior en administración y gestión en Niza.
Su grado en Lenguas Extranjeras Aplicadas en la Universidad Complutense de Madrid.
Igualmente, había conseguido el LEA en el King’s College de Londres.
En marzo de 2017 había sido nombrada por la Dirección General de Explotaciones del Grupo PIERRE ET VACANCES CENTER PARCS como Directora General del Complejo Turístico Vacacional de Marazul, destinada a relevarme en el cargo desde el uno de enero de 2019.
El destino se ha cruzado en su camino truncando su futuro profesional y conduciéndola a su reposo eterno. (q.e.p.d.).
MARIANA DE ATAÍDE GARRIDO GRAVADO PAIVA reemplazará a Valérie como Directora General del Complejo Turístico Vacacional de Marazul.
MARIANA es una profesional cualificada del sector turístico y hostelero.
Cuenta en su haber con un grado en Derecho, completado en Porto (Portugal), de donde es oriunda.
Posee un máster en Gestión y Dirección de Empresas Hoteleras por la Universidad de Santiago de Compostela (Galicia, España).
Además, es bilingüe en español y portugués, siendo su nivel de francés e inglés muy alto, tanto hablado como escrito (acreditado mediante diploma de inglés obtenido en Centro Público de Formación Profesional en Londres), por otra parte domina el alemán y el italiano por lo que respecta a la expresión y comprensión oral.
Reúne una amplia experiencia en la dirección de hoteles y complejos turísticos, de 4 y 5 estrellas de lujo, a nivel internacional.
Su trayectoria profesional siempre ha estado ligada a la gestión de alojamientos en régimen de multipropiedad y de grandes complejos de apartahoteles.
Veteranía demostrada en la gestión de comunidades de propietarios.
Actualmente es directora de un 4 estrellas en el archipiélago canario.
Se unirá a nuestro equipo en Marazul el uno de septiembre de 2018.
Le deseamos muy buena suerte y una etapa llena de éxitos, a lo cual contribuirá, sin duda, su alto nivel de exigencia y su aspiración a la máxima calidad en todo lo que acomete.
LES AGRADECERÍA QUE LE BRINDEN LA MEJOR ACOGIDA
MIRENA MILKOVA cuenta con un máster en Gestión Económica por la Universidad de Aix en Provence, tras un magnífico período universitario jalonado de excelentes resultados. Habla con fluidez español, francés, inglés y, evidentemente, el búlgaro, dada su nacionalidad.
En el seno de nuestro equipo desde hace tres años, ha demostrado su buen saber hacer, superando ampliamente sus objetivos en cuanto a la gestión empresarial. Se caracteriza por su ambición y profesionalidad, haciendo gala de su espíritu de equipo y de su destreza en el trato al cliente, objetivo y razón de ser de la empresa.
Se le designa como asistente de dirección formando equipo gestor junto a Mariana de Ataíde, Directora General, prosiguiendo paralelamente con la comercialización de los alojamientos en multipropiedad.
MIRENA asumirá sus funciones el uno de agosto de 2018.
Le deseamos muy buena suerte en su nuevo cometido e innumerables logros y triunfos.
LES AGRADECERÍA QUE LE BRINDEN LA MEJOR ACOGIDA
Acompañaré a Mariana y a Mirena en sus respectivas tareas hasta el 31 de diciembre de 2018.
Cerraré los ejercicios contables y elaboraré el balance de empresa con los expertos a mediados de enero.
Un cordial saludo
Francis Serres
Estudios Superiores de Turismo y Oficios de la Hostelería (Escuela Hotelera de Lesdiguières Grenoble - 5 años.)
La vente aux enchères des périodes des associés débiteurs a eu lieu le 30 juin et a obtenu un beau succès.
82 périodes sur 155 ont été vendues pour un montant de 50 000 €
Dont 34 au nominal de 10 € à 30€.
Et le reste entre 100 € et 6400 €
Sur l’ensemble c’est 55 000 € de charges par an qui seront maintenant payées par les nouveaux acquéreurs.
Les autres périodes au nombre de 73 ont été achetées au nominal par la société GALOMAR,filiale à 100% des SCI TF1 et TF2qui va les louer pour le compte de TF 2 et faire diminuer le montant des charges impayées.
Ces 73 périodes seront également en vente à la boutique du MARAZUL
Pour TF1 :
Les actions de Mr Aicard président de TF1 ,de Mr Clisson dirigeant de l’association GAOCSGAT et de Mme Cagnoncle n’ont pas permis de faire passer la résolution de la vente aux enchères.
Il a manqué 250 parts soit une vingtaine de périodes.
Il faut que les associés de TF1 se mobilisent afin de faire passer cette résolution lors d’une assemblée extraordinaire en 2019.
Apportez nous vos votes en nous donnant vos pouvoirs, soit par courrier, soit lors des réunions de quinzaine à Marazul.
Les assemblées générales ont eu lieu les 25 et 26 avril 2018.
TF1
Résolution 1 :
Pour : 3797
Contre : 2271
62 % des suffrages.
RÉSOLUTION REFUSÉE CAR IL FALLAIT 66 % DES SUFFRAGES
Résolution 2 :
Pour : ……..
Contre : ……..
PAS DE VOTE CAR RÉSOLUTION
1 REFUSÉE.
Il est dommage que pour 247 parts la résolution n ait pu être adoptée. (20 périodes)
Nous vous rappelons que l ancien conseil de surveillance de TF1 avait été battu par les débiteurs en juin 2016.
Nous déplorons en fevrier l attitude négative de certains anciens membres des conseils de surveillance de TF1 et TF2 qui à Marazul étaient contre l utilisation des pouvoirs pourtant parfaitement valables.
Nous avons repris la majorité sur TF1 mais pas suffisamment pour faire passer la vente aux enchères.
Il faut se mobiliser et pousser les 47 % abstentionnistes à voter.
QUE LES DÉBITEURS DE TF1 SE RASSURENT, NOUS RECOMMENCERONS L ANNÉE PROCHAINE
TF2
Résolution 1 :
Pour : 10333
Contre : 2004
Adoptée avec 84 % des suffrages.
Résolution 2 :
Pour : 9217
Contre : 2861
Adoptée avec 75 % des suffrages
La vente aux enchères publiques devrait avoir lieu le 30 juin 2018 POUR TF2
Merci à tous les associes qui nous ont fait confiance et continuons le combat afin de faire sortir du système les débiteurs et les démolisseurs.
Dans les semaines qui viennent nous vous expliquerons la marche à suivre afin de participer à cette vente aux enchères publiques.
Vous trouverez en pièces jointes, les convocations aux assemblées générales du 25 avril 2018 afin de se prononcer sur la ventes des périodes des associes débiteurs.
COMMENT CA MARCHE
Deux résolutions vous sont proposées :
La collectivité des associés décide de procéder à la mise en vente forcée des droits des associes défaillants vises dans la liste des lots ci-dessous, suivant les mises à prix indiqués, selon les dispositions légales prévues à cet effet (article 3 de la loi 86-18 du 6 janvier 1986, article L212-4 et suivants du Code de la construction).
La collectivité des associés décide ,qu’en cas d’approbation de la résolution n°1 et à défaut d’adjudication sur les lots présentés en vente forcées, d’autoriser la Société Civile Galomar, dont TF 1 est associé, à se porter acquéreur à la valeur nominale des parts ,soit 1.52 € / part sociale.
Il faut voter POUR aux deux résolutions.
Si la première résolution est adoptée, une lettre recommandée sera adressée à chaque débiteur de la liste pour règlement de la dette sous 30 jours.
Suivra une vente aux enchères publiques courant juin des associés restant débiteurs.
Nous vous informerons en temps utile de la date, du lieu et des modalités de cette vente.
Il est important de préciser que le montant de la mise à prix du premier tour d’enchères correspond au montant de la dette.
Si personne ne répond à ce premier tour, un second tour aura lieu immédiatement au prix de la valeur nominale des parts.
Exemple : AL HARBI SALEM : premier tour à 8530 € (voir tableau de la convocation)
Si pas d’acquéreur : second tour les enchères débuteront à la valeur nominale des parts soit 12.16 €.
Si personne ne se porte acquéreur, la société Galomar (filiale TF 1 / TF 2) se portera acquéreur aux prix de 12.16 € et louera ou vendra la période afin de minimiser les charges.
Plusieurs solutions s’offrent à vous :
Vous assistez aux assemblées générales et vous voterez sur place
Vous ne pouvez pas assister aux assemblées générales
Envoyer votre ou vos pouvoirs à
Martine Legrand
32 avenue Victor Hugo
60110 MERU
Ou envoyer votre bulletin de vote par correspondance à l adresse indiquée sur votre convocation en votant « pour » aux deux résolutions.
Ne soutenez pas l’association Gaogscat, et votez en grand nombre pour la vente des périodes des débiteurs
Vous trouverez en pièces jointes, les convocations aux assemblées générales du 26 avril 2018 afin de se prononcer sur la ventes des périodes des associes débiteurs.
COMMENT CA MARCHE
Deux résolutions vous sont proposées :
La collectivité des associés décide de procéder à la mise en vente forcée des droits des associes défaillants vises dans la liste des lots ci-dessous, suivant les mises à prix indiqués, selon les dispositions légales prévues à cet effet (article 3 de la loi 86-18 du 6 janvier 1986, article L212-4 et suivants du Code de la construction).
La collectivité des associés décide ,qu’en cas d’approbation de la résolution n°1 et à défaut d’adjudication sur les lots présentés en vente forcées, d’autoriser la Société Civile Galomar, dont TF 1 est associé, à se porter acquéreur à la valeur nominale des parts ,soit 1.52 € / part sociale.
Il faut voter POUR aux deux résolutions.
Si la première résolution est adoptée, une lettre recommandée sera adressée à chaque débiteur de la liste pour règlement de la dette sous 30 jours.
Suivra une vente aux enchères publiques courant juin des associés restant débiteurs.
Nous vous informerons en temps utile de la date, du lieu et des modalités de cette vente.
Il est important de préciser que le montant de la mise à prix du premier tour d’enchères correspond au montant de la dette.
Si personne ne répond à ce premier tour, un second tour aura lieu immédiatement au prix de la valeur nominale des parts.
Exemple : AICARD PAUL : premier tour à 6150 € (voir tableau de la convocation)
Si pas d’acquéreur : second tour les enchères debuteront à la valeur nominale des parts soit 18.24 €.
Si personne ne se porte acquéreur, la société Galomar (filiale TF 1 / TF 2) se portera acquéreur aux prix de 18,24 € et louera ou vendra la période afin de minimiser les charges.
Dans votre convocation vous trouverez une communication du conseil de surveillance de TF1, qui préconise de ne pas mettre en vente les périodes des associes débiteurs, et la réponse du gérant Club Hôtel.
Il est bien certain que Mr Aicard, président de TF 1, en procédure avec la gérance, ne souhaite pas la vente des périodes des associés débiteurs surtout que son fils en fait aussi partie.
Il faut que ce genre de comportement du conseil de surveillance de TF1 (défense de leurs intérêts personnels) cesse.
Plusieurs solutions s’offrent à vous :
Vous assistez aux assemblées générales et vous voterez sur place
Vous ne pouvez pas assister aux assemblées générales
Envoyer votre ou vos pouvoirs à
Martine Legrand
32 avenue Victor Hugo
60110 MERU
Ou envoyer votre bulletin de vote par correspondance à l adresse indiquée sur votre convocation en votant « pour » aux deux résolutions.
Ne soutenez pas l’association Gaogscat, et votez en grand nombre pour la vente des périodes des débiteurs
La gérance CLUBHOTEL afin d'appliquer la résolution votée lors des assemblées générales va mettre en place la procédure de vente aux enchères publiques des périodes des associés "gros débiteurs" en application des statuts des SCI TF1 et TF2 et du code de la construction"
Nous vous rappelons la procédure :
Lors d’assemblées générales extraordinaires qui auront lieu le 25 avril pour TF2 et le 26 avril pour TF1, deux résolutions vont être soumises à votre vote.
résolution autorisant la vente aux enchères publiques des périodes des associes débiteurs à partir de 5000 €.
résolution autorisant Galomar Bleu à racheter les périodes non vendues aux prix des parts sociales. (pour information une période peut avoir entre 6 et 21 parts sociales au prix de, environ ,2 € la part)
Les avantages pour les deux SCI :
La dette des gros débiteurs ne va plus augmenter et ils seront poursuivis pour solder leurs dettes.
Les nouveaux acquéreurs paieront leurs charges (nous seront très vigilant avec Pierre et vacances pour le respect de ces paiements) .
Plus d’accumulation de dette pour les nouveaux comme pour les anciens et de ce fait diminution, à prévoir, de la provision de 15 % des charges pour couvrir la dette.
Les périodes non vendues entreront dans le giron de Galomar Bleu, société de droit espagnol, qui est dirigée par les deux SCI (filiale à 100 %) et pourront être louées ou vendues.
Nous vous précisons que les associes débiteurs n ont pas le droit de voter et que la résolution 1 doit obtenir 2/3 des votants présents ou représentés pour être adoptée et la résolution 2 ,la majorité simple.
·Les associes concernés (environ 300 périodes) auront un mois pour régulariser leur situation.
·La vente aux enchères publiques pourrait alors avoir lieu dans la première quinzaine de juin.
Vous allez recevoir une convocation aux assemblées générales.
Plusieurs solutions s’offrent à vous :
Vous assistez aux assemblées générales et vous voterez sur place
Vous ne pouvez pas assister aux assemblées générales
Envoyer votre ou vos pouvoirs à
Martine Legrand
32 avenue Victor Hugo
60110 MERU
Ou envoyer votre bulletin de vote par correspondance à l adresse indiquée sur votre convocation en votant « pour » aux deux résolutions.
Important
Les pouvoirs de 2017 ne sont plus valables.
Ne soutenez pas l’association Gaogscat, et votez en grand nombre pour la vente des périodes des débiteurs.
Le conseil de surveillance de Tf2 a décidé, lors de sa réunion du 21 février, de soumettre à votre approbation une résolution demandant la vente des périodes des associes débiteurs.
Le conseil de surveillance de Tf1 n’a pas souhaité faire une réunion commune et fait du blocage systématique.
Nous vous rappelons que 4 de ces membres, dont son président Mr Aicard, sont concernés par cette vente car gros débiteurs.
Lors d’assemblées générales extraordinaires qui auront lieu les 25 et 26 avril 2018 pour TF1 et TF2, il vous sera demandé de voter pour la vente aux enchères publiques des périodes des associes gros débiteurs.
Vote pour la vente aux enchères publiques.(25 et 26 avril)
Les associes concernés (environ 300 périodes) auront un mois pour régulariser leur situation.
La vente aux enchères publiques pourrait alors avoir lieu dans la première quinzaine de juin.
Les avantages pour les deux SCI :
La dette des gros débiteurs ne va plus augmenter et ils seront poursuivis pour solder leurs dettes.
Les nouveaux acquéreurs paieront leurs charges (nous seront très vigilant avec Pierre et vacances pour le respect de ces paiements) .
Plus d’accumulation de dette pour les nouveaux comme pour les anciens et de ce fait diminution, à prévoir, de la provision de 15 % des charges pour couvrir la dette.
Les périodes non vendues entreront dans le giron de Galomar Bleu, société de droit espagnol, qui est dirigée par les deux SCI et pourront être loués ou vendues.
L’association GAOGSCAT vient, afin de vous défendre disent-ils, de lancer deux assignations.
En annulation de la dernière assemblée générale
En référé afin de demander la nomination d’un administrateur judiciaire.
Vous avez voté massivement lors de la dernière assemblée générale.
Le vote leur étant défavorable, ils vont en justice et ne respectent pas la démocratie.
L annulation des dernières assemblées générales ainsi que la nomination d’un administrateur judiciaire nous paraissent bien utopique.
Ils veulent la dissolution des SCI, nous voulons venir en vacances à Marazul en toute tranquillité.
Pour se faire, ne soutenez pas l’association Gaogscat, et votez en grand nombre pour la vente des périodes des débiteurs.
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