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marazulsauvegarde

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lutter pour la sauvegarde de marazul

Publié le par marazulsauvegarde
INFORMATIONS SUR LA VIE DE VOS PERIODES A MARAZUL

 

INFORMATIONS

SUR LA VIE DE

VOS PÉRIODES

A MARAZUL

 

ASSOCIES SCI TF1 (étages 2 ET 3)

ASSOCIES SCI TF2 (étages 1, 4, 5 ET 6)

 

Le travail de l’association marazulsauvegarde commence à porter ses fruits.

 

  1. Pour TF2

Nous avons obtenu, grâce à votre soutien, la signature numérique de plus de 20 % des associes afin de demander l’élection de notre gérant.

Fhbx, notre administrateur provisoire, dispose de trois mois pour convoquer une AG  extraordinaire à compter de début octobre2024

 

N’ayant pas de nouvelles, à ce jour, de notre administrateur provisoire nommé en novembre 2022, nous allons agir dès maintenant pour lui demander de se conformer au respect des délais qui lui sont imposés au regard de sa mission et de nos statuts.

 

Nos avocats travaillent sur le sujet et nous n’excluons pas une action en justice.

 

  1. Pour TF 1.

Nous avions 25 % de soutien par courrier mais la signature électronique, qui a rebuté les anciens, nous a fait descendre en dessous de 20%.

 

NOUS DEMANDONS AUX ASSOCIES DE TF1 DE NOUS ENVOYER UN COURRIEL A L’ADRESSE SUIVANTE  EN PRÉCISANT :

NOM, PRÉNOM, NUMÉRO DE PÉRIODE, NUMÉRO D APPARTEMENT

informations.marazul@marazulsauvegarde.com

 

Vous recevrez un courriel de signature généré par le cabinet Ally avocats qui sont nos avocats et donc les vôtres.

Cette pétition a pour but de faire élire notre gérant aussi sur TF1.

 

Il faut mettre fin à la mise sous tutelle qui nous coutera beaucoup d’argent sur vos charges futures.

 

 

AFFAIRE CLISSON.

 

Monsieur Clisson bloque le bon fonctionnement de nos SCI par ses attaques incessantes en justice.

Il vient de subir trois revers consécutifs en moins d’un an.

  • Perte de sa plainte en diffamation contre 4 membres de marazulsauvegarde.
  • Perte de son référé en première instance concernant la candidature de Pierre et Vacances au poste de gérant de nos SCI.
  • Perte en appel de cette même procédure. (Voir fichier joint : appel Clisson du 12 septembre 2024.)
  • Il a fait une demande de pourvoi en cassation dont nous attendons le résultat.

 

Nous nous réservons le droit d’engager des poursuites en justice si cela est nécessaire.

 

Mr Clisson vient de publier un courrier en deux fichiers joints (Clisson1;Clisson2).

Nous vous laissons le soin de juger par vous-même de « ses explications » sur les deux SCI.

Nous joignons à cette communication, la réponse de marazulsauvegarde à Mr Clisson.(lettre Clisson)

 

Nous tenons à remercier tous les adhérents de notre association marazulsauvegarde qui ont permis de financer nos actions.

Le nombre important de cotisants ne nous a pas permis de répondre individuellement à chacun.

Nous le faisons par la présente.

 

Vous trouverez en pièce jointe un bulletin d’adhésion.

 

 

Nous comptons sur votre appui afin de pérenniser la continuité de Marazul dans sa diversité.

 

Claude Famelart

Président de l’association  marazulsauvegarde.

 

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MOBILISATION GENERALE

 

MOBILISATION GENERALE

 

ASSOCIES SCI TF1 (étages 2 ET 3)

ASSOCIES SCI TF2 (étages 1, 4, 5 ET 6)

APRÈS LE JUGEMENT DU 5 DÉCEMBRE AUTORISANT PIERRE ET VACANCES A ÊTRE CANDIDAT A L’ÉLECTION DE NOTRE GÉRANT ET LE REJET DE LA PLAINTE EN DIFFAMATION DE MR CLISSON CONTRE 4 MEMBRES DE « marazulsauvegarde »,

 

 NOUS AVONS DÉCIDÉ DE VOUS

DÉFENDRE PLUS

EFFICACEMENT.

 

  1. MARAZULSAUVEGARDE EST DEVENUE UNE ASSOCIATION DECLAREE A LA PREFECTURE DE QUIMPER SOUS LE NUMÉRO W294012727.

 

CELLE-CI SERVIRA DE BASE AFIN DE CONTRAINDRE NOTRE SYNDIC PROVISOIRE PAR VOIX D’AVOCAT.

 

POUR CELA NOUS AVONS BESOIN DE VOTRE SOUTIEN.

 

L’AVOCAT DEVANT ÊTRE REMUNERE PAR L’ASSOCIATION

(BULLETIN D’ADHÉSION EN PIÈCE JOINTE).

 

 

  1. MR CLISSON AYANT FAIT APPEL DU JUGEMENT DU 5 DÉCEMBRE, LE SYNDIC PROVISOIRE S’OPPOSE A L EXÉCUTION DU JUGEMENT QUI NOUS EST FAVORABLE A SAVOIR CONVOCATION DE L’ASSEMBLÉE GENERALE POUR L’ÉLECTION DE NOTRE GÉRANT.

 

  1. NOUS AVONS ENVOYÉ LE 12 JANVIER, UNE LETTRE RECOMMANDÉE A NOTRE SYNDIC PROVISOIRE LUI DEMANDANT L EXÉCUTION DU JUGEMENT.

APRÈS INTERVENTION DE NOTRE AVOCAT LE 30 JANVIER, LE SYNDIC PROVISOIRE NOUS DONNERA UNE RÉPONSE APRÈS LE 15 FÉVRIER (VOIR PIÈCE JOINTE).

 

  1. POUR NOUS SOUTENIR, VOUS DEVEZ SIGNER LA PÉTITION EN LIGNE EN CLIQUANT SUR LE LIEN SUIVANT ET COTISER A L’ASSOCIATION.

 

https://www.petitionenligne.net/sauvegarde_et_perennite_de_marazul

 

 

Nous vous rappelons l’adresse mail de notre syndic provisoire :

fhb-tenerife@fhbx.eu

 

     Et notre adresse mail.

 

marazulsauvegardeofficiel@gmail.com

 

 

             Bien cordialement

MOBILISATION GENERALE

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COMMENT ADHÉRER A MARAZULSAUVEGARDE

 

Vous trouverez en pièce jointe le bulletin d’adhésion à notre association.
La cotisation de base est de 15 € pour l’année en cours mais vous pouvez donner la somme que vous voulez.
Deux solutions :
          1.    Paiement par virement :
           Remplir le bulletin d’adhésion et envoyer le par mail à

marazulsauvegardeofficiel@gmail.com

           Ensuite faire un virement de votre cotisation à  marazulsauvegarde.
           Vous recevrez un accusé de réception.

         2.    Paiement par chèque.
           Remplir le bulletin d’adhésion et envoyer le par courrier avec votre chèque à l’ordre               de marazulsauvegarde à
         marazulsauvegarde
         Appartement 34/35
         12 avenue Jules Ferry
         29300 Quimperlé     
         Vous recevrez un accusé de réception.


Vous trouverez en pièce jointe les statuts de notre association.

     Nous vous rappelons notre adresse mail.

marazulsauvegardeofficiel@gmail.com

       

 

             Bien cordialement

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COMMUNICATION IMPORTANTE RENOUVELLEMENT  DE LA GERANCE
COMMUNICATION IMPORTANTE RENOUVELLEMENT  DE LA GERANCE

COMMUNICATION IMPORTANTE

RENOUVELLEMENT  DE LA GÉRANCE

 

ASSOCIES SCI TF1 (étages 2 ET 3)

ASSOCIES SCI TF2 (étages 1, 4, 5 ET 6)

 

Suite à la dernière décision  de justice, nous avons l’obligation d’élire notre gérant  pour trois ans sur les deux SCI.

Cette élection aura lieu début avril 2023.

Nous avons besoin de vos soutiens et de vos pouvoirs afin d’atteindre le quorum sur chaque SCI.

50 % des associes.

 

Pour cela nous vous demandons de nous envoyer vos pouvoirs dès maintenant.

Vous trouverez en pièces jointes.

  1. Pouvoirs vierges à remplir : SCI CLUBHOTEL TENERIFE POUR TF1                                                    SCI CLUBHOTEL TENERIFE 2 POUR TF2.

Un pouvoir par numéro de dossier.

 

  1. Exemple de pouvoir rempli.

 

  1. Appel de charges modèle.

Remplir le pouvoir en fonction de votre SCI en prenant les informations sur votre appel de charges

  • Numéro de dossier, commençant par 019 pour TF1 et 020 pour TF2, que vous trouverez en 1 sur appel de charges modèle.
  • Période(s) que vous trouverez en 2 sur appel de charges modèle.
  • Nombre de parts que vous trouverez en 3 sur appel de charges modèle.

Si vous avez plusieurs périodes avec le même numéro de dossier, additionnez vos nombres de parts.

 

  • Remplir « fait a …date et signature et « bon pour pouvoir » sur la partie gauche.

 

Expédier vos pouvoirs remplis et signés accompagnés de la photocopie de votre carte nationale d’identité à :

 

ROBERT MALARD

74 sente du Vaslin

Le Beuron

27270 Saint Aubin du Thenney.

France.

 

Vous recevrez prochainement une convocation de FHB, notre syndic provisoire, vous précisant la date de l’assemblée générale.

 

Nous comptons sur votre réactivité.

 

Bien cordialement

 

PS : attention, les anciens pouvoirs ne sont plus valables.

 

COMMUNICATION IMPORTANTE RENOUVELLEMENT  DE LA GERANCE

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MISE SOUS TUTELLE DES DEUX SCI ET AUDIT
MISE SOUS TUTELLE DES DEUX SCI ET AUDIT

MISE SOUS TUTELLE DES DEUX SCI ET AUDIT

Dans le cadre des procédures Clisson, la justice vient de revenir au point de départ en jugeant sur la forme et non sur le fond.

L’appel de la mise sous tutelle ne pouvant être fait par les 2 SCI, cet appel a été annulé par le tribunal et nous sommes revenus à la situation de mars 2021.

NOMINATION D’UN ADMINISTRATEUR PROVISOIRE.

Deux solutions :

  • Faire appel de la décision et reperdre plus d’un an en procédure.
  • Accepter la nomination : ce que les deux présidents des SCI ont choisi.

 

QUE VA-T-IL SE PASSER. !

Les présidents ont contacté l’administrateur provisoire  qui les a informés de l’organisation de l’élection des gérants des SCI en mars 2023 avec convocations envoyées en janvier par l’administrateur.

Les conseils de surveillance en place seront les interlocuteurs directs avec l’administrateur.

Notre gérant sera évidemment candidat à cette élection.

Nous vous tiendrons informés des modalités de vote après les fêtes.

RESULTAT DE L AUDIT DEMANDE PAR MR CLISSON.

Cet audit concernait la gestion de la gérance depuis le début des travaux.

L’expert n’a noté aucune malversation ou anomalie significative aussi bien sur la gestion que sur les travaux.

Citations de l expert dans son rapport financier page 86.

  1. Première citation

« Toutefois les contrôleurs financiers des sociétés civiles qui se sont succédé ont approuvé chaque année les comptes considérant que les situations des sociétés civiles étaient conformes à leurs bilans en fin d’exercice et nous même, n’avons pas constaté à proprement parler d’irrégularités dans la tenue des comptes de ses structures »

 

 

  1. Deuxième citation.

 

« Parmi les facteurs de risques pesant sur le dérapage budgétaire figure le poste associés débiteurs dont la situation fragilise chaque année le maintien de l’équilibre financier et oblige la collectivité des associés à en supporter le cout. La majoration chronique des charges se transforme en fardeau conduisant certains associés à ne plus consentir à la contrainte imposée. Cela ayant pour effet d’amplifier graduellement le déséquilibre structurel »

Merci Mr Clisson et les gros débiteurs.

 

 

Quelques propositions d’amélioration de la gestion ont été faites.

Vous trouverez en pièce jointe sur le blog l’ensemble du rapport de l’expert et en particulier les pages 86 et 87 portants ses conclusions. http://www.marazulsauvegarde.com/.

Le rapport étant favorable et après les élections de nos gérants en mars 2023, nous pourrons reprendre la vie normale de nos SCI et convoquer les assemblées.

N’hésitez pas à nous posez des questions à l’adresse mail ci-dessous.

marazulsauvegardeofficiel@gmail.com.

Nous vous remercions de votre confiance.

Nous vous souhaitons de bonnes fêtes de fin d’année

Bien cordialement

Michel Gragnic       Claude Famelart

 

MISE SOUS TUTELLE DES DEUX SCI ET AUDIT

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ASSEMBLEE GENERALE EXTRAORDINAIRE 4 juillet 2022 Ténériffe 1 – appartements 2ème et 3ème étage

ASSEMBLEE GENERALE EXTRAORDINAIRE Ténériffe 1 le 4 juillet 2022

Message à tous les associés de T1 exclusivement appartements 2ème et 3ème étage

Bonjour à tous,

Bien que vous soyez déjà nombreux à participer à l’AGE du 4 juillet, en votant par correspondance ou en nous faisant parvenir votre pouvoir, nous ne sommes pas encore suffisamment pour renouveler notre gérant. Il est INDISPENSABLE que tous les associés de Ténériffe 1  participent à ce vote majeur pour l’avenir de la SCI T1.

Dans le cas, où le quorum ne serait pas atteint ou que notre gérant ne serait pas renouvelé, nous serions obligés de convoquer une nouvelle AGE avec les coûts correspondants à ce type de convocation. Pendant ce temps de latence, aucune décision importante ne pourrait être prise. Par contre les charges, continueront d’être appelées. Si pendant ce temps, la justice renouvelait sa tentative de nous mettre sous syndic judiciaire, les coûts de fonctionnement seraient décuplés.

Il est INDISPENSABLE que vous votiez soit auprès de l’huissier soit en nous faisant parvenir votre pouvoir à l'adresse mentionnée ci-dessous.

Dès que cette AGE sera derrière nous, nous pourrons alors reprendre nos projets en améliorant la fluidité des transactions permettant ainsi à nos anciens d’être en mesure enfin sortir de notre Société et de préparer l’avenir en toute tranquillité.

Comme vous le savez, nous souhaitons :

  • Sécuriser nos comptes en améliorant les taux de couverture des débiteurs
  • Permettre à nos anciens de sortir facilement, 75 d’entre eux devraient pouvoir le faire dès cette année après l’AG du mois de septembre
  • Changer de contrôleur financier pour préparer le renouvellement
  • Donner à Galomar les moyens juridiques pour une activité de gestion commerciale
  • Améliorer notre confort, 12 ans après la rénovation de nos appartements

Nous vous proposons soit :

De voter par correspondance auprès de l’huissier chargé de la régularité des votes de cette AGE, à l’aide de l’enveloppe T retour, jointe à la convocation : 

SCP AULIBE huissier de justice   -   AGE  Ténériffe 1  du 04/07/2022   -   40 rue d'Hauteville 75010 PARIS - BP 80306 -75464 PARIS Cedex 10

Soit de retourner votre pouvoir joint dès que possible avant le 25 juin à :

Monsieur Robert MALARD - 51 av de l’agent Sarre - 92700 Colombes

Comptant sur votre volonté de participer à cette évolution et votre fidélité à Marazul

:Cordialement

Robert Malard – président du CS de T1 (malard.sarre@orange.fr)

Les représentants de Marazul Sauvegarde au sein du CS de T1 et T2, Robert Malard, Michel Gragnic, Claude Famelart, Joël Demares, Claude Roussel

 

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Publié le par marazulsauvegarde
ASSEMBLEE GENERALE ORDINAIRE DE TENERIFFE 2
ASSEMBLEE GENERALE DU 9 JUIN 2022 - Ténériffe 2
(1er, 4ème, 5ème, et 6ème étage)

 

Enfin, l’assemblée générale de la SCI Ténériffe 2 va pouvoir se tenir le 9 juin prochain. Elle conditionne l’avenir de notre SCI.

Vous avez reçu ou allez recevoir ces prochains jours de CLUBHOTEL le rapport annuel de l’exercice 2021 et précédents qui n’ont pu se tenir.

Le Conseil de surveillance élu de Ténériffe 2 et des représentants motivés de Marazulsauvegarde ont travaillé en amont ces derniers mois pour faire avancer un certain nombre de projets visant au renouveau des SCI, à la maîtrise des charges, aux attentes des multipropriétaires désireux de profiter encore longtemps de notre belle résidence mais aussi de ceux soucieux de passer la main.

Ainsi, avec la collaboration constructive du gérant, nous avons pu faire avancer des points fondamentaux susceptibles de contribuer au redressement mais aussi de préparer la prorogation de Ténériffe 2 dans 7 ans.

Le rapport annuel établi par CLUBHOTEL, les résolutions proposées, représentent un document lourd que nous avons analysé avec soin pour vous permettre de prendre position en toute transparence en vue de faire approuver des résolutions stratégiques qui nous permettront de poursuivre et d’accélérer le redressement, en particulier la fluidité des mutations, la location et la vente des parts détenues ou à détenir par GALOMAR avec le concours dynamique de la Directrice locale Mariana, la préservation d’un standing répondant aux exigences touristiques à Ténériffe.

Cette assemblée générale est particulièrement importante pour l’avenir de notre résidence, de son standing, de sa fréquentation, de son classement au plan touristique.

Nous vous invitons à lire attentivement le document de synthèse élaboré par Marazulsauvegarde afin de faciliter votre choix quant à votre vote, vote dont vous jouissez d’une entière liberté.

 

Lisez attentivement le document joint en PDF

 

IL EST TRES IMPORTANT DE VOTER

SOIT DIRECTEMENT PAR CORRESPONDANCE SOIT EN RETOURNANT VOTRE POUVOIR A  L’ADRESSE SUIVANTE  avant le 3 juin 2022

 

Mr Michel GRAGNIC 
  12 Avenue Jules Ferry
  Appartement 34
  29300  Quimperlé
 
 

Piece jointe : Document de synthèse en Pdf 

                         

 

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ASSEMBLEE GENERALE EXTRAORDINAIRE 4 juillet 2022 Ténériffe 1 – appartements 2ème et 3ème étage

Ténériffe 1 – appartements 2ème et 3ème étage

 

Vous allez recevoir votre convocation pour l’assemblée générale extraordinaire de Ténériffe 1

(En pièce jointe, convocation plus rapport).

  • Le SEUL OBJET de cette AGE, laquelle comporte une seule résolution, consiste à approuver le mandat de la SARL CLUBHOTEL gérante de la SC CLUBHOTEL TENERIFFE.
  • Cette étape formelle est INDISPENSABLE préalablement à la convocation de l’assemblée générale ordinaire annuelle, ceci afin de limiter tant que possible de nouveaux contentieux avec Monsieur Clisson.
  • Cette résolution doit recueillir 50 % des voix de tous les associés ; il est donc INDISPENSABLE de participer à l’assemblée extraordinaire ou bien de voter par correspondance ou de donner POUVOIR, ceci avant le 30 juin prochain dernier délai, (à partir du courrier adressé par CLUBHOTEL ces jours-ci, incluant les modalités du vote et le pouvoir).
  • Nous vous invitons à CONTACTER vos amis associés de T1 pour qu’ils adressent ABSOLUMENT leur vote favorable à cette résolution soumise à l’AGE du 4 juillet 2022 car il est indispensable de recueillir 50 % des voix pour cette résolution unique soumise au vote.

Signé Robert Malard Président T1 et tous les membres du Conseil de surveillance élus de Ténériffe 1.

 

Pièces jointes : Lettre aux associés - convocation - pouvoir

 

Il est important de voter 

 

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INFORMATIONS GENERALES TF1 ET TF2

INFORMATIONS GENERALES TF1 ET TF2

 

  • PROCÉDURES CLISSON

1° MISE SOUS TUTELLE DES 2 SCI.

Après la demande non contradictoire de mise sous tutelle des 2 SCI de mars 2021 et acceptée par le tribunal, celui-ci vient de nous donner raison le 6 septembre et a condamné Mr Clisson aux dépens et à 2000 €  par SCI.

Celui-ci a fait appel de la sentence le 22 septembre 2021

Cela suspend de toute façon la mise sous tutelle et Pierre et Vacances est libre pour la gestion de nos 2 SCI.

2° PROCÉDURES D ANNULATION DES ASSEMBLÉES GENERALES.

Nous vous rappelons que Mr Clisson demande systématiquement l annulation des AG et en particulier celle de 2017 qui acceptait la négociation de remboursement AXA.

Cela nous oblige à bloquer le remboursement de ces sommes.(600 000€ ENVIRON)

 

  • ASSEMBLÉES GENERALES 2021.

Les « procédures »Clisson ne nous ont pas permis de faire les AG 2021.

Les conseils de surveillance ont décidé de reporter les AG 2021 en 2022 à des dates qui seront à préciser  en fonction des procédures judiciaires.

Avantages :

  1. Nous ferons des économies importantes qui nous permettront de payer les frais de procédures engagés.
  2. Les élections sur TF1 et TF2 se feront la même année d où meilleure harmonisation.

 

Dans ces AG, nous voterons et accepterons les budgets et résolutions qui n ont pas pu être présentés précédemment.

 

  • BUDGETS ET APPELS DE CHARGES.

Le budget 2021 avait été revu fortement à la baisse et appliqué sur vos appels de charges, sans vote, comme nous l autorisent les statuts.

Nous ferons de même pour le budget 2022 qui sera équivalent à celui de 2021.

 

  • GROS DÉBITEURS.

Mr B…. débiteur notoire, vient d’être condamné le  30 septembre 2021 par la cour de cassation au paiement de l ensemble de ses charges soit la somme de 16 656,57 € et à 3000 € de dommage.

La cour de cassation étant le dernier recours, Pierre et vacances  a demandé le paiement immédiat de ces sommes.

Nous informons l 'ensemble des débiteurs que, suite a ce jugement, nous allons  procéder, avec les moyens à notre disposition, aux recouvrements de ces créances.

 

 

Mme,Mr LES DÉBITEURS

Préparer vos carnets de chèques.

 

  • FRÉQUENTATION.

Depuis mi juillet, nous assistons à Marazul, à un redémarrage de la fréquentation.

Sur les vacances de novembre la fréquentation était de 80 %.

Le  samedi 6 novembre, nous avons 60 départs et 82 arrivées.

 

             

 

 

Bien cordialement

Michel Gragnic       Claude Famelart

 

INFORMATIONS GENERALES TF1 ET TF2

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TENTATIVE DE MISE SOUS TUTELLE AVEC SYNDIC PROVISOIRE DE TF1 ET TF2

 

TENTATIVE DE MISE SOUS TUTELLE AVEC SYNDIC PROVISOIRE DE TF1 ET TF2

  • Au début du mois d’avril monsieur Clisson s’est vanté de mettre à genoux nos SCI en les faisant passer sous tutelle avec un syndic provisoire au détriment de notre stabilité financière.

 
  • Pour ce faire il a utilisé une procédure inique qui consiste à obtenir un jugement non contradictoire, ce qui veut dire que la gérance n’était pas présente à l’audience et n’a pas pu présenter ses arguments, ni nous défendre.

 
  • Bien entendu, notre gestionnaire a immédiatement réagit et notre avocat, le cabinet Francis Lefebvre, a déposé un référé d’heure à heure.
  • Pierre et vacances, en concertation avec les 2 comités de surveillance, a mis en place les mesures nécessaires au bon fonctionnement de nos 2 SCI pendant cette période.
  • Après de nombreux reports, la justice vient de se prononcer en notre faveur.

 

 
Le tribunal de Nanterre, par une  ordonnance de référé en date du
6 septembre 2021 a (je cite.).

 
Par ces motifs 

RÉTRACTONS notre ordonnance rendue le 31 mars 2021 à la demande M.CLISSON.

 

CONDAMNONS M. CLISSON à payer aux sociétés CLUBHOTEL TENERIFFE et

CLUBHOTEL TENERIFFE II la somme de 2.000€ chacune sur le fondement de l’article 700 du code de procédure civile.

 

DÉCLARONS l’ordonnance opposable à Maître BOURBOULOUX.

 

CONDAMNONS M.CLISSON aux dépens.

 

 
En conclusion :
Nous allons pouvoir organiser nos assemblées générales 
et reprendre normalement l’activité de nos deux SCI.
Nous vous informerons des échéances à venir

 

 

 

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